lokal do wynajecia /biuro /gabinet /Wawel/ Kraków

Lokal 280 m² blisko Wawelu | Biuro, Gabinety, Studio Treningowe, Usługi 

Szanowni Państwo,

Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 280 m², wyposażony w klimatyzację, położony w prestiżowej lokalizacji w centrum Krakowa, w pobliżu Wawelu. Lokal znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego z windą, monitoringiem i całodobową ochroną.

Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużej powierzchni nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

siedziba firmy lub nowoczesne biuro,
kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa,
centrum szkoleniowe i edukacyjne,
gabinety lekarskie, terapeutyczne lub rehabilitacyjne,
gabinety kosmetologiczne, medycyny estetycznej oraz beauty,
studio fitness, joga, pilates lub trening personalny,
szkoła tańca i zajęcia sportowe,
pracownia projektowa, showroom lub działalność usługowa.
Układ lokalu
3 pomieszczenia wydzielone szklanymi ściankami,
pomieszczenie socjalne/kuchenne,
2 toalety,
możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy.
Standard budynku i lokalu
klimatyzacja zapewniająca komfort użytkowania przez cały rok,
monitoring 24/7/365,
całodobowa ochrona fizyczna,
winda osobowa,
instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, elektryczna, telefoniczna, internetowa, alarmowa oraz domofonowa,
dostęp do szybkiego internetu UPC.
Dodatkowe atuty
1 miejsce postojowe na parkingu wewnętrznym w cenie czynszu,
możliwość reklamy firmy na pylonie przed budynkiem,
tablica informacyjna z nazwą firmy w holu budynku,
koszt oznakowania ok. 400 zł netto,
przy najmie długoterminowym oznakowanie w cenie najmu,
doskonała lokalizacja w centrum miasta z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej.
Warunki najmu
czynsz: 9 800 zł netto miesięcznie (35 zł/m²),
media według zużycia: zimna i ciepła woda, centralne ogrzewanie oraz wywóz odpadów segregowanych,
energia elektryczna - indywidualna umowa Najemcy z TAURON,
udział w kosztach ochrony osobowej proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni,
kaucja: jednomiesięczny czynsz,
okres najmu do uzgodnienia.

Lokal dostępny od zaraz.

Jeżeli poszukują Państwo przestronnego lokalu w centrum Krakowa pod działalność biurową, medyczną, rehabilitacyjną, kosmetyczną, sportową, szkoleniową lub usługową, ta oferta stanowi doskonałą propozycję.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję.