Stróża Pod domy - Bliźniaki MPZP

Stróża | 3423 m² | Pod domy i bliźniaki | MPZP

Grupa-ESTO Nieruchomości prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 3423 m², położoną w Stróży, w gminie Pcim, powiat myślenicki.

Duża powierzchnia, dostęp do drogi gminnej i przeznaczenie w miejscowym planie tworzą możliwości zarówno dla osób planujących własny dom z przestronnym ogrodem, jak i inwestorów zainteresowanych zabudową mieszkaniową.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferta obejmuje cztery działki ewidencyjne:

• 8705/3 — 803 m²

• 8705/4 — 977 m²

• 8705/5 — 671 m²

• 8705/6 — 972 m²

Łączna powierzchnia wynosi 3423 m². Teren jest niezabudowany. Nieruchomość przylega do działki drogowej nr 6297/1, wskazanej w analizie jako droga gminna.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Według dostępnej analizy cała nieruchomość znajduje się w obszarze , przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą.

Plan dopuszcza również funkcje usługowe, biurowe, związane z ochroną zdrowia, sportem i rekreacją, gastronomią oraz turystyką — na warunkach określonych w MPZP.

Najważniejsze parametry wskazane w analizie:

• maksymalna wysokość zabudowy: 12 m; budynki gospodarcze i garaże: 6 m,

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,

• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,

• dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 20-50°.

Nieruchomość daje możliwość opracowania kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Ostateczna liczba i rozmieszczenie budynków wymagają przygotowania koncepcji architektonicznej uwzględniającej ustalenia planu oraz przebieg infrastruktury.

MEDIA

• Według analizy mapy zasadniczej:

• sieć wodociągowa znajduje się przy granicy terenu,

• sieć elektroenergetyczna znajduje się przy granicy terenu,

kanalizacja sanitarna przebiega w sąsiedztwie, w odległości około 20-30 m,

przez działkę 8705/3 przebiega gazociąg DN100, którego strefę kontrolowaną należy uwzględnić przy projektowaniu zabudowy.

Możliwości i warunki przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

3423 m² powierzchni,

• cztery działki ewidencyjne w ramach jednej oferty,

• całość terenu objęta przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP,

• możliwość zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej,

• dostęp do drogi gminnej,

• sieci infrastruktury przy granicy i w sąsiedztwie nieruchomości,

• potencjał pod własny dom lub kameralne przedsięwzięcie inwestycyjne.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Grupa-ESTO Nieruchomości
ul. Zwierzyniecka 5/2, Kraków