Rezydencja przestronna z Radości, pośród klimatycznych sosen

WYJĄTKOWA REZYDENCJA NA SPRZEDAZ, na warszawskim Wawrze, która wymaga nowej miłości i modernizacji, ale za to oferuje ogromny potencjał, solidną konstrukcję i wyjatkowo piękną, ogrodzoną z charakterem działkę. -  z ponad czasowymi wnętrzami, ogrodem ze starodrzewem ! Moze to miejsce dla CIEBIE, zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce z charakterem, z dużym potencjałem, w świetnej lokalizacji, która łączy ciszę, naturę i realny potencjał inwestycyjny, zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej (np. gabinet, studio, biuro, kancelaria), sprawdzi się również jako dom dla wielopokoleniowej rodziny,  idealny wybór dla osób poszukujących prestiżowego adresu na Wawrze, architektury, która nigdy nie wychodzi z mody,  a przy tym wystawiona w bardzo dobrej cenie ofertowej!

FOR SALE! unikalna nieruchomość gruntowa, zabudowana wolnostojącym, murowanym budynkiem o charakterze rezydencji, z dodatkowym sporym budynkiem garażowo magazynowym, w ostrej linii zabudowy, choś troszkę de-mode ale remontowana i starannie utrzymana. Położona w zielonej i klimatycznej części Warszawy - Radości. w okolicy ul. Bajkowej, Skwierzyńskiej.

Propozycja dla osób poszukujących  solidnej konstrukcji budynku i otoczenia, dla stworzenia dla siebie wyjątkowej przestrzeni, swojego domu i ogrodu z prywatnością, przestrzeni do życia , zamieszkania połączonego z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej ( biuro, gabinet, sala do spotkań itp.)  w klimatycznej lokalizacji, w otoczeniu starodrzewu (świerki), co zapewnia wyjątkowy mikroklimat a przy tym lokalizacja zapewnia wygodny i szybki dojazd do centrum Warszawy.

Dom jest solidnie wykonany, z wysokiej jakości materiałów i utrzymany w dobrym stanie, choć daje jeszcze sporą możliwość aranżacji według nowej koncepcji Nabywcy i jego aktualnych potrzeb. Został zaprojektowany  w latach świetnie minionych ale z wyjątkowo funkcjonalnym podziałem na strefę prywatną, reprezentacyjną, z własną działalnością,  techniczno magazynową, garazową, co gwarantuje domownikom maksymalny komfort i poczucie prywatności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
* przestronny, dwupoziomowy,
* podwójny światłowód;
* nowa instalacja fotowoltaiki, klimatyzacja!
* przestrzenie stworzone zarówno do życia, jak i organizacji spotkań, przyjęć czy działalności usługowej.
*  dom z rozległym parterem, wydzielony lokal usługowy (studio z salką konferencyjną) z osobnym wejściem i elegancką klatką schodową, mieszkaniem dla rodziców, dzieci;
* dodatkowo  w linii ogrodzenia murowany budynek garażowy na 2 samochody,
* zaplecze magazynowe w przyziemiu budynku głównego i wolnostojącym budynku gospodarczym,
* miejsca parkingowe na terenie posesji,
* pięknie zagospodarowana działka o powierzchni ponad 1100 m² ze starodrzewem i kaskadowym oczkiem wodnym,
* zamontowany monitoring i kamery zewnętrzne;
* schody z kutą balustradą ,
* eleganckie kute ogrodzenie z pełną automatyką bramy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia użytkowa budynków: ok. 450 m², co zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz idealną przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi i prowadzenia swojego biznesu!.
- część mieszkalno-usługowa: ok. 360 m²,
- piwnica (częściowa): ok. 80 m² (w tym pomieszczenia magazynowe +kotłownia),
- parter: ok. 180 m²,
- piętro: ok. 170 m².

Dom oferuje ok. 9-10 pokoi o zróżnicowanej wielkości, kilka łazienek oraz funkcjonalny podział na część prywatną i biznesową, do modernizacji. Charakteryzuje się przemyślanym i ustawnym układem wnętrz:

Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem, gabinetem do pracy, duża przestrzeń konferencyjna, kuchnia oraz dodatkowe pokoje z myślą o rodzicach, w formie osobnego mieszkanka, z własną łazienką i garderobą, przestrzenny holl z wyjściem na słoneczny taras.
Piętro to wygodne, ustawne pomieszczenia ze skosami, dostosowane do różnych potrzeb zarówno mieszkalnych, jak i biurowych.

Budynek powstał w latach +48... pokaż numer, następnie został znacząco rozbudowany i przeszedł generalny remont w 2000 roku (wymiana instalacji, stolarki, dachu, podłóg).
Po 2022 roku nieruchomość była również dodatkowo modernizowana, założono panele słoneczne.

MEDIA I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA:
styl rezydencjalny, prąd, gaz, podwójny światłowód, szambo, studnia z systemem filtracji wody, nowoczesny system hybrydowy: fotowoltaika + turbina wiatrowa + magazyn energii, zapewniający stabilną produkcję energii przez cały rok.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Właściciel otwarty na merytoryczne rozmowy i negocjacje.
Zapraszam do kontaktu i poznania tej wyjątkowej nieruchomości na żywo!
Cena do negocjacji!

Are you looking for a unique  and impressive home, with its scale and possibilities, for your family or business potential? 
This place must be seen in person to experience its atmosphere and possibilities.
The property is the perfect choice for those seeking a prestigious address in RADOŚĆ,  in Warsaw WAWER, the utmost comfort, and architecture that never goes out of style.
A peaceful, green area surrounded by forests. We invite you to a viewing of this unique property. For english please call directly to +48... pokaż numer

Planujesz zakup nieruchomości, ale musisz najpierw sprzedać swoją?
Z nami to możliwe - sprawnie, bezpiecznie i w pełni komfortowo!- znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie!