Otwock Wielki działka w okolicy Zamku

Piękna działka w okolicach Jeziora Rokola

Przedmiotem sprzedaży jest działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do kwadratu o pow. 4356m2 , nie objęta MPZP , na działkę wydano warunki zabudowy na dwa domy wolnostojące ( WZ z dnia 28.07.2025 ) .
Warunki i wymagania ;
1/ nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona zgodnie z załącznikiem graficznym
- w odległości 8,0 m od granicy z drogą gminną 
2/ maksymalna intensywność zabudowy:0,23 z tolerancja do 20%(0,18 do 0,28 ), minimalna nadziemna intensywność zabudowy; 0,18
3/ udział powierzchni zabudowy - do 20%
4/ szerokość elewacji frontowej - 12,0 m z tolerancją do 20% ( od 9,6 m do 14,4m)
5/ wysokość zabudowy - do 9,0m
6/ geometria dachu : kąt nachylenia głównych połaci dachowych- od 15 do 45 st., rodzaj dachu - wielowarstwowy, dwuspadowy, układ głównych połaci dachu - sympatryczny, kierunek głównej kaletnicy w stosunku do frontu działki - równoległy lub prostopadły
7/ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - od 65% .

Działka o statusie - łąki trwałe , narożna ,
położona przy drodze asfaltowej w bardzo pięknym miejscu ,malowniczej okolicy Otwocka Wielkiego

Okolica:
- w odległości 200 m, obszar natura 2000
- w sąsiedztwie powstaje zabudowa jednorodzinna
- las 
-  Pałac Bielińskich  wraz z pięknym parkiem  - jezioro Rokola
- 2 km  lasy mazowieckiego parku krajobrazowego z rezerwatem "torfy"
- 2 km rzeka Wisła

komunikacja:
- 1,5 km do trasy  801
- 2 km do dobrej kameralnej szkoły podstawowej w Nadbrzeżu
- komunikacja autobusowa
- 8 km do PKP Otwock
- 16 km do obwodnicy Warszawy 
media:
- prąd w drodze
- woda w odległości 50m

ZAPRASZAMY Krupa Nieruchomosci