RADOŚĆ A House with Huge Potential, FOR SALE

RADOŚĆ: A House with Huge Potential, FOR SALE!

If you dream of living and working surrounded by greenery and peace in Warsaw's close-in Wawer district, this property is for you!

It has been designed with an exceptionally functional layout divided into private, representative, business, technical-storage, and garage zones, guaranteeing maximum comfort and a sense of privacy for the household members. The owner is open to substantive discussions and negotiations.

AN EXCEPTIONALLY UNIQUE RESIDENCE FOR SALE, located in Warsaw's Wawer district, in a green and atmospheric part of Warsaw – near Bajkowska and Skwierzyńska streets.

A unique plot of land improved with a detached, brick building of a residential character, ideal for combining living with running your own business, featuring an additional sizable garage and storage building along the building line.

It requires a little love, but in return, it offers huge potential, a solid structure, timeless interiors, beautiful floors, a magnificent living room with a fireplace, and an exceptionally beautiful, character-filled fenced plot with a mature tree garden! There is also a dedicated laundry area on the ground floor.

UTILITIES & MODERN SOLUTIONS:

Residential style, electricity, gas, dual fiber-optic internet, septic tank, water well with a water filtration system.

Modern hybrid system: photovoltaics + wind turbine + energy storage, ensuring stable energy production throughout the year.

PROPOSAL FOR THOSE SEEKING:

To create a unique space, home, and garden with privacy, and a prestigious address in Wawer.

Living space with high potential for both residence and business operations (, office, studio, practice, law firm, meeting rooms) in an atmospheric location.

A house that also works perfectly for a multi-generational family – perhaps slightly de-mode, but systematically renovated and carefully maintained.

A solidly constructed building made of high-grade materials, kept in good condition.

Architecture that never goes out of style while offering the possibility of further arrangement according to the Buyer's concept and current needs.

A property offered at a very good listing price!

Mature trees (spruces) providing a unique microclimate, combined with a location that ensures convenient and quick access to downtown Warsaw.

KEY ADVANTAGES:

Spacious, two-level building.

Dual fiber-optic internet and a server adapted for remote work.

New photovoltaic installation and air conditioning!

Spaces created both for daily living and for organizing meetings, receptions, or service activities.

Expansive ground floor with a separate commercial unit (studio with a conference room) featuring a separate entrance and an elegant staircase, as well as an option for a parent or children's apartment.

Detached brick garage for 2 cars along the property line.

Storage facilities in the basement of the main building and in the detached utility building.

Parking spaces on the property grounds.

Beautifully landscaped plot of over 1,100 m² with mature trees and a cascade water feature.

Installed monitoring and external cameras.

Stairs with a forged balustrade.

Elegant forged fence with full gate automation.

PROPERTY PARAMETERS:

Total usable building area: approx. 450 m², ensuring comfortable daily use, an ideal space to spend time with family and friends, and run your business!

Residential and commercial part: approx. 360 m²

Partial basement: approx. 80 m² (including storage rooms + boiler room)

Ground floor: approx. 180 m²

First floor: approx. 170 m²

The house offers approx. 9–10 rooms of various sizes, several bathrooms, and a functional division into a private and business section (ready for modernization). It features a thoughtful and well-arranged layout:

The ground floor features a spacious living room with a fireplace, a home office, a large conference space, a kitchen, additional rooms intended for parents in the form of a separate apartment with its own bathroom and walk-in closet, and a spacious hall with access to a sunny terrace.

The first floor consists of comfortable, well-proportioned rooms with sloped ceilings, tailored to various needs – both residential and office.

The building was constructed in the 1980s, then significantly expanded and underwent a general renovation in 2000 (replacement of installations, joinery, roof, and floors). After 2022, the property was additionally modernized (including the installation of solar panels).

Could this be the place for YOU? Call and schedule a presentation!

Wyjątkowa rezydencja na sprzedaż – Warszawa Radość (Wawer) spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych.

Warunki zakupu: Właściciel jest otwarty na merytoryczne rozmowy i negocjacje cenowe.

Marzysz o zamieszkaniu i pracy w otoczeniu zieleni i ciszy, a jednocześnie blisko centrum Warszawy? Ta nieruchomość w prestiżowej i klimatycznej części Wawera (w okolicy ul. Bajkowej i ul. Skwierzyńskiej) jest właśnie dla Ciebie!

Wyjątkowe wnętrza: W całym domu znajdziesz piękne, wysokiej jakości podłogi, które dodają wnętrzom elegancji i ponadczasowego salon z kominkiem: Przestronna strefa dzienna z klimatycznym kominkiem tworzy idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w gronie rodzinnym.

Funkcjonalny podział: Przemyślany układ pomieszczeń wyraźnie oddziela strefę prywatną, reprezentacyjną, techniczną, magazynową oraz przestrzeń przeznaczoną na prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

Ogromny potencjał: Solidna konstrukcja budynku daje mnóstwo możliwości aranżacyjnych – dom czeka na nowych właścicieli, którzy tchną w niego nowego ducha, zachowując jego unikalną duszę.

Piękna działka: Nieruchomość otacza ogrodzony, urokliwy ogród ze starodrzewem, gwarantujący prywatność, ciszę i bliskość natury.

Dodatkowa przestrzeń: Duży, wolnostojący budynek garażowo-magazynowy w ostrej linii zabudowy, idealny na zaplecze firmy, magazyn lub warsztat.

To idealne miejsce dla osób szukających unikalnej przestrzeni do życia, w której domowy komfort i ciepło kominka łączą się z możliwością prowadzenia biznesu.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!

Jeśli Państwo sobie życzą prześlemy spacer wirtualny po tym pięknym domu, na życzenie!

Nowoczesne technologie i niezależność energetyczna

Eko-rozwiązania i oszczędność: Nowoczesny system hybrydowy (fotowoltaika + turbina wiatrowa + magazyn energii) zapewnia stabilną produkcję prądu przez cały rok. Do dyspozycji są także media miejskie i techniczne: prąd, gaz, podwójny światłowód, szambo oraz własna studnia z zaawansowanym systemem filtracji wody.

Infrastruktura IT: Podwójny światłowód oraz dedykowany serwer sprawiają, że dom jest idealnie przystosowany do pracy zdalnej i prowadzenia wymagającego biznesu.

Bezpieczeństwo: Zainstalowany system monitoringu z kamerami zewnętrznymi oraz eleganckie kute ogrodzenie z automatyczną bramą.

Co wyróżnia tę rezydencję?

Klimatyczny salon z kominkiem: Przestronna, reprezentacyjna strefa dzienna z nastrojowym kominkiem stanowi prawdziwe serce domu – idealne miejsce na długie, relaksujące wieczory i spotkania w gronie przyjaciół.. W całym budynku zachwycają piękne, ponadczasowe podłogi oraz efektowne schody z kutą balustradą, które podkreślają unikalny styl i klasę rezydencji.

Praktyczna pralnia: Na parterze znajduje się wygodna, w pełni funkcjonalna przestrzeń przeznaczona na pranie, co znacząco podnosi codzienny komfort domowników.

Mistrzowska funkcjonalność i elastyczność: Przestronny, dwupoziomowy dom oferuje ok. 9–10 pokoi o zróżnicowanej wielkości oraz kilka łazienek.

Przestrzeń na biznes i rodzinę: Wydzielony lokal usługowy / studio (z salką konferencyjną) z osobnym wejściem i elegancką klatką schodową idealnie sprawdzi się pod kancelarię, biuro lub gabinet. Z kolei parter oferuje niezależną przestrzeń dla rodziców lub dzieci (z własną łazienką i garderobą), dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się również dla rodziny wielopokoleniowej.

Pięknie zagospodarowana, w pełni ogrodzona działka o powierzchni ponad 1100 m² z majestatycznym starodrzewem (w tym świerkami), kaskadowym oczkiem wodnym i wyjątkowym mikroklimatem, zapewniającym pełną prywatność.

Zaplecze parkingowe i magazynowe: Murowany budynek garażowy na 2 samochody w ostrej linii zabudowy, dodatkowe miejsca parkingowe na posesji oraz pojemne zaplecze magazynowe w przyziemiu budynku głównego i w obiekcie gospodarczym.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 450 m²

Część mieszkalno-usługowa: ok. 360 m²

Parter: ok. 180 m² ( salon z kominkiem, gabinet, przestrzeń konferencyjna, kuchnia, hol z wyjściem na słoneczny taras oraz strefa prywatna)

Piętro: ok. 170 m² (ustawne pomieszczenia ze skosami, idealne na cele mieszkalne lub biurowe)

Piwnica (częściowa): ok. 80 m² (pomieszczenia magazynowe i kotłownia)

Nieruchomość z ogromnym potencjałem – do zamieszkania, prowadzenia działalności lub łączenia obu tych funkcji.