Działka 4573 m2 - Tyniec Mały

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 4573 m, położona w Tyńcu Małym (gm. Kobierzyce, woj. dolnośląskie) w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Najważniejsze atuty
- ok. 2000 m działki objęte MPZP pod zabudowę jednorodzinną
- pozostała część grunt rolny (idealny jako ogród, rezerwa lub inwestycja)
- spokojna okolica + otwarta przestrzeń
- sąsiedztwo nowych domów
- szybki dojazd do Wrocławia (ok. 1520 min)

Przeznaczenie część budowlana (MPZP)Teren przeznaczony pod:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
- możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług (np. biuro, gabinet, usługi lokalne)Dodatkowo dopuszczone:zieleń urządzonadrogi wewnętrzneinfrastruktura techniczna

Parametry zabudowy
- maks. powierzchnia zabudowy: do 40% działki budowlanej
- min. powierzchnia biologicznie czynna: 35%
- maks. wysokość budynku: do 12 m
- intensywność zabudowy: do 0,8

Potencjał nieruchomości
To idealna oferta dla:
- osób chcących wybudować dom z dużym ogrodem
- inwestorów możliwość podziału lub dalszego zagospodarowania
- osób szukających przestrzeni i prywatności blisko miastaDuża powierzchnia działki daje komfort, którego nie zapewniają standardowe parcele możliwość stworzenia ogrodu, strefy rekreacyjnej lub zabezpieczenia przyszłej wartości inwestycji.

Lokalizacja
Tyniec Mały to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości pod Wrocławiem:
- rozwinięta infrastruktura (szkoła, sklepy, usługi)
- szybki dostęp do obwodnicy i autostrady A4
- spokojna, zielona okolica

Zapraszam do kontaktu
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację działki.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych