Gotowy do zamieszkania - 15 min od Torunia Grabowiec

Przestronny, wygodny, przemyślany, solidny i bezpieczny - to słowa które opisują nieruchomość, którą z dumą Państwu prezentuję. To nieruchomość, która zaskakuje wszechstronnością rozwiązań ułatwiających prowadzenie i utrzymanie domuw idealnej kondycji. Ten gotowy do zamieszkania dom znajduje się w Grabowcu, zaledwie 15 minut od Torunia, wspokojnej okolicy, w miejscu gdzie zieleń i lasy są na wyciągnięcie ręki z dala od ruchliwych ulic.

Otoczenie domu to kameralna, niska zabudowa jednorodzinna, która gwarantuje prywatność i swobodę. Bliskość grzybnych lasów i brak uciążliwego ruchu drogowego sprawiają, że jest to miejsce idealne do codziennego życia zarówno poza domem ale i też na tarasie czy w przydomowym ogrodzie.

Nieruchomość jest na działce o powierzchni 1280m², która została zaprojektowana i zaaranżowana z dbałością o wygodę, nowoczesne rozwiązania oraz przestrzeń na relaks i odpoczynek. Cała posesja jest ogrodzona z automatycznie otwieraną bramką wejściową i bramą wjazdową z napędem.

Dom wybudowany w 2006 roku i jest w stanie idealnym zarówno pod względem techniczno-budowlanym jak i estetycznym i nie wymaga nakładów finansowych. Do budowy zastosowano najwyższej jakości materiały i rozwiązania, takie jak:
- cegła porotherm ocieplony wełną mineralną 12cm,
- trzy warstwy papy zgrzewalnej na ławach fundamentowych, a na posadzkach na parterze wyłożono 2 warstwy papy zgrzewalnej i 10 cm styropianu,
- fundamenty ocieplone styropianem,
- okna marki Dako z roletami antywłamaniowymi - w świetnej kondycji,
- ocieplone nadproża,
- ogrzewqanie podłogowe w łazienkach i kuchni,
- brązowa dachówka karpiówka Creaton na deskowanym dachu,
- na tarasie i podeście wejściowym jest Izolacja styrodur 3cm i zbrojona wylewka zapewniająca stabilność płytek i ich trwałość.
Dodatkowo zadbano o funkcjonalność użytkowania domu i ogrodu oraz o bezpieczeństwo domowników poprzez:
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z bramą garażową z napędem na pilot,
- dookoła budynku wykonano drenaż wodny, zakończony dwiema studniami rewizyjnymi,
- instalacja fotowoltaiczna 6,8 kW,
- system alarmowy i monitoringu,
- odkurzacz centralny,
- system wentylacji grawitacyjnej - 17 kratek wentylacyjnych w całym domu,

Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak by swoboda poruszania się i komfort życia domowników były na najwyższym poziomie.
Na parterze znajdują się:
- otwarta kuchnia z jadalnią 25,25m2 i spiżarnią 3m2,
- salon z kominkiem i wyjściem na taras 30m2,
- korytarz i hall 16m2,
- pokój gościnny 12m2,
- łazienka z prysznicem 3,7m2,
- garaż dwustanowiskowy 32,57m2,
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia 7,90m2,
Na poddaszu:
- hall 17,4m2,
- łazienka z wanną i prysznicem 9,5m2,
- 3 pokoje (2 z nich z garderobami) 12,3m2, 13,2m2, oraz 11,5m2,
- główna sypialnia z wyjściem na balkon 17,9m2 z łazienką 9,2m2 i garderobą 3,7m2,
- strych.

Dom posiada ogrzewanie hybrydowe piecem olejowym oraz kominkiem z płaszczem wodnym do każdego pomieszczenia. Oba źródła ciepła są o mocy mocy znamionowej24kW. W łazienkach i kuchni poprowadzono ogrzewanie podłogowe.

Dodarkowo na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy na drewno do kominka i narzędzia ogrodowe.

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, wysoki standard codziennego życia, technologii ułatwiających prowadzenie domu i okolicę, w której znaleźć można wytchnienie i spokój, a także szybki dojazd do miejskiej infrastruktury.

Zapraszam na prezentację!

W ramach współpracy możecie skorzystać Państwo z usług naszego analityka finansowego, który BEZPŁATNIE poprowadzi Państwa przez cały proces kredytowania.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się dowodem osobistym.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.