Złotoria, nowoczesna rezydencja 402 m , 5 sypialni

Nowoczesna rezydencja w Złotorii, jeszcze niezamieszkała, położona na dużej działce w otoczeniu przestronnej zabudowy jednorodzinnej.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
401,94 m² powierzchni użytkowej, 5 sypialni (w tym jedna master bedroom), 4 łazienki, gabinet, oranżeria, dwustanowiskowy garaż wolnostojący 50,10 m² z pomieszczeniem gospodarczym, duża działka, gruntowa pompa ciepła, rekuperacja, szyby antywłamaniowe, nowy, niezamieszkały dom.

To nieruchomość dla osób, które oczekują od domu czegoś więcej niż samego metrażu. Nowoczesna architektura, imponujące przeszklenia, reprezentacyjne przestrzenie dzienne, wysoki standard wykonania oraz zaawansowane rozwiązania techniczne tworzą spójną całość, łącząc prestiż z komfortem codziennego życia.

? KONIECZNIE ZOBACZ film prezentujący nieruchomość! Znajdziesz go na naszym kanale YouTube pod nazwą:
Wyjątkowa willa w Złotorii | Biuro PROACTUM NIERUCHOMOŚCI

PRZESTRZEŃ DZIENNA - SERCE REZYDENCJI
Jednym z największych atutów domu jest imponująca strefa dzienna. Salon o powierzchni 57,26 m², jadalnia 28,21 m² oraz oranżeria 17,37 m² tworzą razem ponad 100 m² wyjątkowo jasnej, otwartej przestrzeni.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i jednocześnie otwierają je na ogród oraz rozległe tarasy. To przestrzeń, która doskonale sprawdzi się zarówno podczas codziennego życia, jak i większych spotkań rodzinnych czy towarzyskich.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – 247,70 m²
sień – 5,59 m²
kuchnia – 23,38 m²
szatnia – 6,33 m²
spiżarnia – 4,43 m²
hall – 24,90 m²
salon – 57,26 m²
korytarz – 7,05 m²
łazienka – 2,83 m²
garderoba – 3,04 m²
garderoba – 3,04 m²
łazienka – 8,20 m²
sypialnia – 20,68 m²
kotłownia/pralnia – 15,81 m²
gabinet – 19,80 m²
oranżeria – 17,37 m²
jadalnia – 28,21 m²

PIĘTRO – 154,24 m²
biblioteka – 19,11 m²
sypialnia – 24,32 m²
sypialnia – 21,38 m²
sypialnia – 25,76 m²
łazienka – 5,71 m²
garderoba – 3,72 m²
łazienka – 7,01 m²
sypialnia – 19,60 m²
hall – 27,63 m²

Dodatkowo znajduje się tu strych 4,60 m² (34,42 m² powierzchni po podłodze).

STANDARD I TECHNOLOGIA
Rezydencja świeżo oddana do użytkowania i nigdy nie zamieszkała.

Wysoki standard wykonania widoczny jest w gotowych łazienkach, schodach oraz podłogach. Zakupione zostały również dodatkowe elementy wyposażenia łazienek.

Schody zostaną uzupełnione o poręcze i balustrady wykonane w stylistyce dopasowanej do istniejących elementów wykończenia.

Dom wyposażono w:
- gruntową dwustopniową pompę ciepła,
- wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
- system filtracji i uzdatniania wody,
- instalację centralnego odkurzacza,
- gotowe podłogi i schody,
- wykończone łazienki,
- ogrzewanie podłogowe,
- stolarkę okienną drewnianą wysokiej jakości,
- rolety okienne sterowane zdalnie,
- system inteligentny dom,
- zbiornik bezodpływowy na nieczystości o dużej pojemności zmniejszającej częstotliwość obsługi.

Połączenie stropu filigranowego z osobną konstrukcją dachu zapewnia wysoką sztywność monolityczną budynku oraz odporność na działanie ekstremalnych sił zewnętrznych.
Instalacja gruntowej dwustopniowej pompy ciepła (z 9 odwiertami po 70 m z wbudowanymi wymiennikami gruntowymi) zapewnia znaczne ograniczenie zużycia energii oraz zmniejszenie ryzyka awarii dzięki możliwości pracy tylko na jednym stopniu. Zapewnia też znaczące zmniejszenie ryzyka pozbawienia ogrzewania w przypadku awarii pompy.

Wnętrza nie zostały jeszcze umeblowane, dzięki czemu nowy właściciel może nadać im indywidualny charakter i stworzyć aranżację odpowiadającą własnym oczekiwaniom.

DUŻA DZIAŁKA I GARAŻ
Na posesji znajduje się wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 50,10 m² z pomieszczeniem gospodarczym.
Duża działka, rozległe tarasy i duże przeszklenia tworzą bardzo dobre warunki do prywatnego wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Docelowe ogrodzenie zostanie wykonane w cenie nieruchomości, z możliwością uzgodnienia jego finalnego wyglądu.

NIE TYLKO DOM
Przemyślany układ oraz duża liczba pomieszczeń dają również możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy lub prowadzenia własnej działalności, gabinetu, pracowni czy usług - zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów.
Nieruchomość może więc łączyć funkcję komfortowej rezydencji z reprezentacyjną przestrzenią do pracy lub prowadzenia własnego biznesu.

ZŁOTORIA - SPOKÓJ I PRYWATNOŚĆ, A TORUŃ NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Do dzielnicy Skarpa dojazd zajmuje kilka minut, a do centrum Torunia około 15 minut.
To połączenie, które trudno przecenić: z jednej strony szybki dostęp do miasta drogą bez korków, sklepów, szkoły, przedszkola, usług i komunikacji miejskiej, z drugiej - przestrzeń, prywatność i spokojne otoczenie dużych domów oraz przestronnych działek.
Po południu można zostawić samochód i ruszyć rowerem w kierunku pobliskich jezior i otaczających lasów, rzek Drwęcy i Wisły, korzystając z okolicznych tras rowerowych i terenów rekreacyjnych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Są nieruchomości, które dobrze wyglądają na zdjęciach. Są też takie, które trzeba zobaczyć na żywo.
Ta rezydencja zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Zapraszam na indywidualną prezentację, podczas której będzie można poczuć skalę przestrzeni, zobaczyć jakość wykonania, światło wpadające przez duże przeszklenia i odkryć możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość.

Być może właśnie tutaj zacznie się Państwa nowy rozdział.

Załączone wizualizacje są jedynie propozycją wykończenia wnętrza nieruchomości.

W ramach współpracy możecie skorzystać Państwo z usług naszego analityka finansowego, który BEZPŁATNIE poprowadzi Państwa przez cały proces kredytowania.

Uprzejmie informujemy, że usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości.
Prezentacje są bezpłatne. Przed prezentacją należy okazać się dowodem osobistym i podpisać umowę pośrednictwa.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.