Bliźniak Kobyłka Zalasek

Do sprzedania połowa bliźniaka o powierzchni 106,4 m kw, teren ogrodzony z własną bramą wjazdową na pilota, furtką i domofonem. 2 miejsca parkingowe. Dom położony jest na osiedlu Leśna Polana w Kobyłce, w spokojnej okolicy blisko lasu. Po drugiej stronie ulicy znajduje się przedszkole Zielony Wiatraczek, sklep osiedlowy, sala zabaw dla dzieci oraz paczkomaty (Inpost, Orlen paczka, DHL, DPD, Allegro One Box). Dla mieszkańców osiedla dostępny atrakcyjny, duży plac zabaw dla dzieci.

Powierzchnia domu to 106,4 m2, w tym salon z aneksem kuchennym, 3 sypialnie, jedna z garderobą, gabinet, 2 łazienki-jedna z wanną, druga z prysznicem. W obu łazienkach ogrzewanie podłogowe plus grzejniki drabinkowe. W kuchni ogrzewanie podłogowe. W pokojach barlinecka dębowa deska warstwowa, w jednej sypialni parkiet egzotyczny merbau. Drzwi wewnętrzne pełne, ramiak dębowy, okleina dębowa. Drzwi zewnętrzne GERDA. Instalacja alarmowa z centralką, czujkami.
Działka to 340m2 z wygrodzonym ogródkiem, wieloma nasadzeniami-bzy, jabłonie, forsycja, poziomki, maliny, odgrodzony od sąsiadów i uliczki dojazdowej wysokimi tujami.
Mili, spokojni sąsiedzi.

LOKALIZACJA
Szybki dojazd do węzła Kobyłka na trasie S8. Wokół lasy, ścieżki rowerowe. Bazylika Świętej Trójcy spacerkiem 10 minut (Festiwal Perła Baroku).

BUDYNEK
Budynek wybudowany w 2012 r. przez solidnego dewelopera A.M.M. w technologii tradycyjnej (Porotherm).
Parter: wiatrołap 3,4 m kw, salon 22m kw, aneks kuchenny 6,8 m kw, łazienka z prysznicem 6,2 m kw, gabinet 9,2 m kw, schowek 0,8 m kw, hol 4,2 m kw.
I piętro: sypialnia z garderobą 12,7 m kw, łazienka z wanną 7 m kw, sypialnia 14,6 m kw, sypialnia 10, 8 m kw, korytarz 4,5 m kw.
Strych: nieużytkowy, ale bardzo pojemny
Dodatkowo na działce znajduje się domek drewniany na rowery i narzędzia ogrodnicze z wiatą na drewno. Ujęcie wody do podlewania ogródka ze studni głębinowej.

Ogrzewanie gazowe (kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann regularnie serwisowany, z zasobnikiem 120 l) i kominkowe z rozprowadzeniem ciepła na górną kondygnację. Kominek (portal marmurowy) zapewnia niezależność w obecnych czasach.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Osiedle zarządzane przez wspólnotę mieszkaniową, która przeprowadza regularne przeglądy roczne-kominiarski, gazowy, raz na 10 lat-elektryczny.