JÓZEFÓW, dom 3 km od wjazdu na trasę S2

Jest takie miejsce, tuż za granicą Warszawy, na samym początku Józefowa, gdzie nie ma blokowisk, osiedli szeregowców lub bliźniaków i jest miło, sympatycznie, spokojnie.
Położone nieco na uboczu, pośród domów jednorodzinnych, świetne do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.
Blisko przyrody (rezerwat "Wyspy Zawadowskie" - ok. 1,5 km), blisko Wisły (WĘDKARZE !!!), tereny spacerowe, dla rowerzystów, dla biegaczy - po prostu dla ludzi AKTYWNYCH.
NOWA WIEŚ - dawniej samodzielna wioska w pobliżu brzegu rzeki, położona niegdyś wzdłuż obecnej ulicy Nowowiejskiej, od 1951 roku w gminie Józefów, od 1962 roku (nadanie praw miejskich) część miasta Józefowa. Dziś stanowi prawdziwą enklawę, miejsce nieco na uboczu (co jest niewątpliwą zaletą) ale ze świetnym położeniem.
Dojazd po prostu znakomity:
- samochodem przez Wał Miedzeszyński lub Południową Obwodnicę Warszawy dojazd do centrum zajmuje ok. 30 - 40 minut
- transport publiczny: z ul. Nadwiślańskiej linia 702, z Falenicy (ok. 4km) Szybka Kolej Miejska linia S1, autobusy linii 115, 142, 161, 521

DZIAŁKA - taka, jak trzeba: 1 030 m2, szer. 37,74 m x gł. 29,63 m.
DOM - w sam raz dla rodziny, pow. całkowita ok. 195 m2, użytkowa ok. 140 m2

PARTER
- salon 29,33 m2,  z wyjściem na taras i do ogrodu
- sypialnia 11,31 m2 z własną łazienką 3,58 m2
- kuchnia 8,41 m2
- spiżarnia 1,60 m2
- WC 1,66 m2
- hol 7,91 m2 i korytarz 3,64 m2
- kotłownia 4,26 m2
PIĘTRO
- 3 pokoje: 12,08 m2, 8,95 m2 i 8,18 m2
- sypialnia 28,70 m2 i poddasze / garderoba ok. 13 m2 (te pomieszczenia mierzone po podłodze)
- łazienka 6,14 m2
- hol 4,59 m2
DODATKOWO
- wygodny dwustanowiskowy garaż o pow. ok. 35 m2, z dużą, z podnoszoną bramą (5m x 2,2 m)
- pomieszczenie gospodarcze 6,50 m2
- dodatkowy wolnostojący garaż blaszany / magazyn / warsztat
MEDIA
- woda własna
- kanalizacja własna
- gaz z sieci,
- energia elektryczna

DOM wg projektu "ZGRABNY" - bardzo wygodny i funkcjonalny, rozsądnie opracowany, pięknie wykonany i dobrze utrzymany. Stanowi dobrą bazę do nowej aranżacji i zmiany przeznaczenia pomieszczeń - o ile oczywiście zajdzie taka potrzeba.
Doskonale nadaje się do zastosowania nowych rozwiązań technologicznych: panele fotowoltaiczne, pompa ciepła, klimatyzacja.

W okolicy wystarczająca ilość punktów handlowych (sklepy, usługi), szkoły podstawowe i średnie, przedszkola, placówki służby zdrowia, Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji (Józefów), centra handlowe (Falenica, Otwock, galeria Ostrobramska i inne).

Cena - 1 550 000 zł, do rozsądnej negocjacji.

Osoby zainteresowane zapraszam do nawiązania kontaktu - PRIV
Pośredników zapraszam do współpracy.
Znajomych zachęcam do udostępniania, za co z góry serdecznie dziękuję.