DOM w MIĘDZYLESIU, Wawer, Warszawa

MIĘDZYLESIE, Wawer, Warszawa

460 m2 - dom, pow. całkowita (wielkości pomieszczeń poniżej), 1941 m2 - działka (ok. 36x54x33x56 m), 2 250 000 zł - do zapłacenia, bo naprawdę warto !!!

Dom otoczony lasami, posadowiony na przepięknej, częściowo zadrzewionej, kształtnej działce. Dojazd do posesji wiedzie poprzez lokalną uliczkę, na końcu której są już tylko leśne wydmy i prawdziwy, piękny las.
Sąsiedztwo to tylko domy jednorodzinne: żadnych bloków, osiedli szeregowców czy bliźniaków – to prawdziwie cicha i spokojna enklawa.
Pierwotna bryła budynku (znacznie mniejsza, z drugiej dekady XX-go wieku) została przez właścicieli mocno rozbudowana. Nie były to jednak tymczasowe dobudówki czy przeróbki, jak często się zdarza – lecz świadomie zaplanowany projekt. Zasadniczą część prac przeprowadzono w latach . Wykonano wtedy  nowe stropy, ściany (pustak Max, wełna 2 x 5 cm, pełna cegła na elewacji), stolarka okienna, instalacje W 2022 roku wymieniono całe pokrycie dachowe na blachodachówkę, wcześniej zainstalowano nowoczesny piec gazowy, filtry do uzdatniania wody (własne ujęcie), zadbano o stylowe zabezpieczenie okien.
Dzisiaj jest to naprawdę wspaniały dom, doskonały do zamieszkania i wypoczynku. Otacza go piękny ogród, w którym rosną dostojne stare dęby i inne drzewa, liczne nasadzenia, cudowny trawnik. Jest miejsce do zabawy, na ognisko, na wypoczynek, na sport ...
To prawdziwy, pieczołowicie i z pasją urządzany rodzinny dom.
Jestem osobiście głęboko przekonany, iż znakomicie nadaje się do zamieszkania przez dużą rodzinę lub rodzinę wielopokoleniową. W budynku znajdują się tak naprawdę dwa oddzielne i samodzielne mieszkania (parter i piętro). Przestronne poddasze daje możliwość twórczej jego adaptacji na kolejne mieszkanie lub urządzenie pracowni, gabinetu czy przestrzeni rekreacyjnej.
Obok domu jest wystarczająca dużo miejsca na zaparkowanie nawet kilku samochodów – poza garażem, znajdującym się w bryle budynku i drugim, wolnostojącym.
Za głównym budynkiem znajduje się jeszcze niewielki budynek, który może być znakomitym, całkowicie niezależnym domkiem gościnnym.
Komunikację miejską zapewnia autobus linii 119 (ok. 400 m do przystanku), którym można w ciągu ok. 8-miu minut dotrzeć do stacji PKP Międzylesie i kontynuować podróż do centrum Warszawy pociągiem SKM. Dojazd samochodem do centrum zajmuje ok. 30 minut.
W okolicy znajdują się liczne placówki pedagogiczne, handlowe i usługowe.
PARTER
salon – 22,54 m2, jadalnia – 21, 54 m2, kuchnia – 11,81 m2, pokój gościnny – 16,25 m2, garderoba – 4,00 m2, łazienka (obok pokoju gościnnego) – 7,74 m2, holl – 8,34 m2, WC – 1,70 m2, przedpokój – 11,18 m2, przedsionek + łapacz – 5,54 m2, garaż – 21,81 m2
PIĘTRO
salon – 24,00 m2, pokój 1 – 22,00 m2, pokój 2 – 20,00 m2, pokój 3 – 10,83 m2, pokój 4 / garderoba – 9,86 m2, łazienka 1 – 5,66 m2, łazienka 2 – 5,95 m2, kuchnia – 15,00 m2, hol 1 – 8,10 m2, hol 2 – 4,75 m2, przedpokój – 11,18 m2
PODDASZE – łącznie 118,59 m2
PIWNICE – łącznie 71,89 m2
CENA- 2 250 000 zł, do zapłacenia.

Z pełnym przekonaniem polecam tą niezwykłą nieruchomość. Osoby zainteresowane zapraszam do nawiązania kontaktu.

Arkadiusz P. Lenicki
tel.