Mieszkanie o pow.51m2, balkon, II p., ul. Górnośląska

Na sprzedaż zadbane i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 51 m², położone na II piętrze w czteropiętrowym budynku z cegły, przy ul. Górnośląskiej w Kaliszu.

Budynek został wybudowany na przełomie lat 1979/1980 i jest po termomodernizacji. Mieszkanie charakteryzuje się bardzo dobrym, dwustronnym układem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Funkcjonalny układ

Na powierzchnię 51 m² składają się:

* przestronny pokój dzienny,

* ustawna sypialnia,

* oddzielna kuchnia,

* łazienka z WC,

* przedpokój.

Dwustronna ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia. Okna PCV.

Wyposażenie

Mieszkanie sprzedawane jest z wyposażeniem, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

* Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: zmywarkę wolnostojącą, pochłaniacz, płytę gazową i piekarnik elektryczny. Lodówka – nowa, do uzgodnienia.

* Pokój dzienny wyposażony jest w szafkę RTV i stolik kawowy. Kanapa – do uzgodnienia.

* Sypialnia posiada łóżko dwuosobowe – do uzgodnienia, pojemną szafę oraz stoliki nocne.

* Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę i WC.

* W przedpokoju znajdują się dwie pojemne szafy, w jednej z nich zabudowana jest pralka.

Koszty utrzymania

Ogrzewanie mieszkania pochodzi z miejskiej sieci ciepłowniczej, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego.

Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 670 zł miesięcznie dla dwóch osób.

Miejsce postojowe i piwnica

Do mieszkania przysługuje piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Kolejnym atutem jest miejsce postojowe na terenie zamykanego podwórza, z bramą wjazdową sterowaną na pilota. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie w tej części miasta.

Pełna własność

Lokal stanowi odrębną własność, posiada księgę wieczystą oraz udział w gruncie.

Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Kalisza, z dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się :

* Złote Centrum – skwer handlowy,

* przystanki komunikacji miejskiej KLA,

* szkoła podstawowa i przedszkole,

* liczne punkty handlowo-usługowe,

* apteki,

* bankomaty.

Dodatkowym atutem jest bliskość ścisłego Śródmieścia, a także dogodny dostęp do trasy w kierunku Kalisz–Ostrów Wielkopolski. W niedalekiej odległości znajdują się również Galeria Amber oraz dworzec PKP/PKS.

To propozycja dla osób poszukujących wygodnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w dobrze skomunikowanej części Kalisza, zarówno do własnego użytku, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.