Biuro w zabytkowej Willi z ogrodem - Żoliborz

PRESTIŻ, ELEGANCJA I CISZA - WYJĄTKOWE BIURO W ZABYTKOWEJ WILLI Z OGRODEM NA STARYM ŻOLIBORZU

Do wynajęcia na cele biurowe (kancelaria, biuro rachunkowe, gabinet lekarski itp.) unikatowy lokal o powierzchni 55 m², usytuowany na wysokim parterze zabytkowej willi z lat 30-tych, otoczonej przepięknym, rozległym ogrodem o powierzchni około 900 m², w prestiżowej, zielonej części Starego Żoliborza. To idealne miejsce dla firm ceniących sobie reprezentacyjny charakter, ciszę i bliskość centrum miasta.

Charakterystyka lokalu:

Powierzchnia: 55 m² funkcjonalnej przestrzeni biurowej.

Układ: Dwa przestronne i doskonale doświetlone pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, hall oraz taras z bezpośrednim wyjściem do urokliwego ogrodu.

Standard: Lokal po generalnym remoncie w 2021 roku, odświeżony w kwietniu 2025 roku, z zachowaniem unikalnego charakteru willi.

Wysokość pomieszczeń: Imponujące 3 metry, dodające przestrzeni i elegancji.

Wykończenie: Na podłogach położony jest klasyczny parkiet dębowy, a w kuchni, łazience i na tarasie praktyczna terakota.

Doświetlenie: Trójstronna ekspozycja okien (południe, wschód, zachód) zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień. Panoramiczne okna dodatkowo podkreślają wyjątkowy charakter lokalu.

Wyposażenie i udogodnienia:

Kuchnia i łazienka: W pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD oraz sanitarny.

Bezpieczeństwo: Okna i drzwi antywłamaniowe, spełniające wymogi dla kancelarii adwokackiej lub biura notarialnego, zapewniające wysoki poziom bezpieczeństwa.

Zaplecze socjalne: Dostępna w pełni wyposażona kuchnia oraz łazienka dla pracowników i klientów.

Dokumentacja: Posiadamy aktualny raport energetyczny oraz ubezpieczenie nieruchomości.

Ogród: Możliwość korzystania z zadbanego ogrodu, idealnego na chwile relaksu w przerwie od pracy lub spotkania z klientami w nieformalnej atmosferze.

Lokalizacja:

Prestiżowy Stary Żoliborz: Spokojna, pełna zieleni okolica z unikalną architekturą.

Komunikacja: Doskonała lokalizacja pod względem komunikacji miejskiej - bliskość Placu Inwalidów (stacja metra linii M1, liczne tramwaje i autobusy).

Okolica: W sąsiedztwie znajdują się trzy malownicze parki miejskie, tereny rekreacyjne nad Wisłą, a także popularne lokale gastronomiczne.

Centrum: Spacerowa odległość do urokliwego Starego Miasta.

Warunki najmu:

Cena: 4 950 PLN miesięcznie.

Czynsz administracyjny: 750 PLN miesięcznie.

Dodatkowo płatne: Gaz (wyłącznie podgrzanie wody) oraz prąd według zużycia.

Kaucja: 15 000 PLN.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.

Preferowany najem: Działalność biurowa (dowolna branża).

Dostępność: Lokal jest w pełni uregulowany prawnie, bez obciążeń i gotowy do natychmiastowego wynajmu. Brak ograniczeń co do narodowości najemcy.

To wyjątkowa oferta dla firm poszukujących prestiżowej, eleganckiej i cichej przestrzeni biurowej z unikalnym dostępem do zieleni w sercu Starego Żoliborza.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu!

Tetiana Mazhuha 798... pokaż numer