Działka 1320 m2 MPZP - Brzezie k. Sulechowa, ul. M. Reja

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną i ustawną działkę budowlaną o powierzchni 1320 m, zlokalizowaną w spokojnej i cenionej miejscowości Brzezie koło Sulechowa, przy ulicy Mikołaja Reja.
Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta to idealna przestrzeń pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, z dodatkową możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Działka znajduje się w bardzo urokliwej i cichej okolicy. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są wyłącznie domy w zabudowie jednorodzinnej, co gwarantuje kameralną atmosferę, bezpieczeństwo oraz brak uciążliwych inwestycji w przyszłości. Brzezie zapewnia świetną komunikację i bardzo szybki dojazd do centrum pobliskiego Sulechowa.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
Powierzchnia: 1320 m
Cena: 130,00 zł / m
Kształt: Prostokąt (ustawny, ułatwiający optymalne usytuowanie budynku i urządzenie ogrodu).
MEDIA I UZBROJENIE:
Prąd: Przy granicy działki.
Woda miejska: Przy granicy działki.
Kanalizacja: Brak sieci gminnej. Zgodnie z ustaleniami wymaga się realizacji własnego szamba.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem 1-31-MN,U (funkcja mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z dopuszczeniem usług i nieuciążliwej działalności gospodarczej). Główne wytyczne gwarantujące ład przestrzenny to:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% obszaru działki. Oznacza to możliwość wzniesienia budynków o łącznej powierzchni zabudowy w parterze aż do 330 m!
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% (zapewnia to zachowanie zielonego i rekreacyjnego charakteru posesji).
Wysokość i bryła budynku: Budynki mieszkalne od 1 do 2 kondygnacji. Wysokość do górnej krawędzi gzymsu nie może przekraczać 7,5 m.
Dachy: Spadziste, o nachyleniu 30-45, z możliwością zagospodarowania poddasza na cele użytkowe. Wymagane pokrycie dachówką ceramiczną (plan wprowadza kategoryczny zakaz krycia dachów blachą).
Zabudowa towarzysząca: Możliwość budowy parterowych garaży, altan czy budynków gospodarczych (dachy spadziste 20-30).
Architektura ogrodowa: Plan wprost dopuszcza budowę przydomowych basenów, ogrodów zimowych oraz oczek wodnych.
Ogrodzenie: Dopuszczalne ogrodzenia o wysokości do 1,5 m, zharmonizowane z zabudową (wskazane ażurowe).
WAŻNE INFORMACJE DODATKOWE (zgodnie z MPZP):
Usługi mogą być realizowane wyłącznie jako funkcja towarzysząca (zakaz lokalizacji samych usług na wydzielonych działkach).
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.