Działka z MPZP - ul. Złota, Obłotne

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1001 m, zlokalizowaną w spokojnej i zielonej miejscowości Obłotne (gmina Sulechów), u zbiegu ulic Złotej i Mahoniowej.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu w cichym otoczeniu i bardzo dobrym dostępem do okolicznej infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
Powierzchnia: 1001 m
Cena: 150 150 zł (150 zł / m)
Numer działki: 76/27
Kształt: Nieregularny (zbliżony do trapezu). Orientacyjne wymiary boków to: ok. 18,1 m (front od wschodu), 49,7 m (bok północny), 25,6 m (bok zachodni) i 33,4 m (bok południowy).
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP):
Działka jest objęta MPZP i oznaczona symbolem MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Główne założenia dla tej działki to:
Powierzchnia zabudowy: do 30% (co pozwala na budowę rozłożystego domu o powierzchni zabudowy aż do ok. 300 m!).
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% (gwarancja zachowania zielonego charakteru posesji).
Wysokość zabudowy: budynki mieszkalne do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), maksymalnie do 9,0 m wysokości. Garaże i budynki gospodarcze do 4,0 m.
Geometria dachu: dachy dwu- i wielospadowe (kąt nachylenia 22-45 stopni) w naturalnym kolorze dachówki ceramicznej.
Linie zabudowy: 6 m od dróg oraz 12 m od granicy gruntów leśnych (co ma znaczenie ze względu na bliskość lasu).
Działalność gospodarcza: Plan dopuszcza prowadzenie w domu nieuciążliwej działalności usługowej, handlowej lub rzemieślniczej (na maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku), co jest świetną wiadomością dla osób pracujących z domu lub prowadzących mały biznes (wymagane dodatkowe miejsce parkingowe na każde 25 m lokalu).
MEDIA I UZBROJENIE:
Nieruchomość posiada dostęp do głównych sieci przesyłowych znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie (w drodze):
Prąd
Woda miejska
Gaz
Kanalizacja: brak sieci gminnej. Zgodnie z uwarunkowaniami terenu konieczność wykonania własnego zbiornika bezodpływowego (szamba).
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Działka zlokalizowana jest w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem kameralnej części miejscowości. W bezpośrednim sąsiedztwie (tuż po drugiej stronie ulicy Złotej) znajduje się duży kompleks leśny, co gwarantuje czyste powietrze, ciszę i bliskość natury na wyciągnięcie ręki. Wokół dominuje nowa, luźna zabudowa domów jednorodzinnych.
Miejscowość Obłotne zapewnia szybki i bezproblemowy dojazd do pobliskiego Sulechowa.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.