Obiekt 655m2 Showroom, Magazyn, Usługi - Kargowa

Obiekt 655m | Showroom / Klinika / Usługi | Parter | Parking | Kargowa
Na sprzedaż funkcjonalny obiekt komercyjny położony w Kargowej przy ul. Sportowej. Nieruchomość zaprojektowana idealnie dla firm łączących sprzedaż stacjonarną z logistyką (np. hurtownia instalacyjna, sklep meblowy, dystrybucja części, e-commerce ze sklepem stacjonarnym).
Ze względu na podwyższony standard wykończenia (ogrzewanie podłogowe, zaplecze sanitarne) obiekt posiada również potencjał adaptacyjny pod usługi medyczne, rehabilitację. Parterowy budynek i brak barier architektonicznych to klucz dla usług medycznych.
Lokalizacja i logistyka: Budynek usytuowany w drugiej linii zabudowy, co stanowi idealny kompromis: gwarantuje łatwy dojazd, a jednocześnie zapewnia spokojną strefę do załadunku i obsługi klientów.
Wygodny plac manewrowy i parking dla klientów/pracowników bezpośrednio przed wejściem.
Rozkład powierzchni (Łącznie ok. 655 m powierzchni zamkniętej + wiata 128 m):
1. Część Handlowo-Ekspozycyjna (503 m): Reprezentacyjna przestrzeń parterowa typu Open Space.
Standard: duża otwarta sala wyposażona w ogrzewanie podłogowe (piec gazowy) - idealna na showroom lub salę obsługi klienta.
Elastyczność: Układ pozwala na łatwe stawianie ścianek działowych (np. pod gabinety lub boksy sprzedażowe).
Zaplecze: Wydzielone biura handlowców, szatnia oraz toalety (możliwość rozbudowy węzłów sanitarnych pod wymogi Sanepidu).
2. Część Magazynowa (152 m): Bezpośrednio połączona z salą sprzedaży (możliwość bieżącego uzupełniania towaru bez wychodzenia na zewnątrz).
Ogrzewana (nagrzewnica), co pozwala na składowanie towarów wrażliwych na temperatury (elektronika, kosmetyki, leki).
Dostęp z poziomu 0 sprawny rozładunek towaru.
Idealne jako magazyn sprzętu medycznego lub archiwum
3. Wiata Magazynowa (128 m): Zadaszona, zabezpieczona kratą przestrzeń zewnętrzna, przylegająca do magazynu.
Dlaczego warto? Obiekt przez lata funkcjonował jako hurtownia, co potwierdza jego walory handlowe. Jest gotowy do wejścia od zaraz, bez konieczności kosztownych remontów. Czystość i estetyka wnętrz umożliwiają jednak zmianę profilu działalności na usługi medyczne lub wellness bez generalnej przebudowy.
Obiekt chroniony (alarm, monitoring). Możliwość umieszczenia reklamy w pierwszej linii przy głównej drodze.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Przekonaj się, jak ta przestrzeń może usprawnić Twój biznes.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.