Przestrzenna działka 2335 m2 - Klępsk

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 2335 m, zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Klępsk (powiat zielonogórski), położonej zaledwie kilka kilometrów od Sulechowa. Oferta ta jest skierowana do osób poszukujących dużej przestrzeni w bliskim sąsiedztwie natury, które chcą stworzyć własne, przestronne siedlisko od podstaw i akceptują konieczność przygotowania oraz uporządkowania terenu pod nową budowę.
Charakterystyka terenu i stan obecny zabudowy:
Nieruchomość wyróżnia się kameralnym położeniem i oferuje bezpośredni widok na ścianę lasu, co zapewnia wyjątkowy kontakt z przyrodą. Teren, choć całkowicie płaski, jest obecnie porośnięty krzewami oraz kilkunastoletnim drzewostanem, co wymagać będzie częściowego oczyszczenia i własnej aranżacji zieleni, ale tworzy wyjątkowy klimat.
Na działce posadowione są następujące obiekty: budynek mieszkalny (obiekt po pożarze) oraz budynki gospodarcze w złym stanie technicznym. Wszystkie te budowle kwalifikują się do całkowitej rozbiórki. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie obecnym. Sprawny przebieg prac porządkowych oraz logistykę przyszłej budowy gwarantuje bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.
Doskonała infrastruktura techniczna (Media):
Dużym atutem tej nieruchomości, podnoszącym jej wartość rynkową i ułatwiającym przyszłe plany budowlane, jest bardzo dobry dostęp do sieci infrastruktury technicznej. W przeciwieństwie do wielu nieruchomości w rejonach podmiejskich, ten teren posiada już przyłącze wody miejskiej oraz prądu, zlokalizowane bezpośrednio na działce. Sieć kanalizacji sanitarnej, przebiega w drodze przy granicy działki. Takie usytuowanie mediów znacznie upraszcza proces projektowy oraz obniża koszty późniejszego wykonania przyłączy do nowego domu.
Sytuacja planistyczna i status prawny nieruchomości:
Dla przedmiotowego terenu nie obowiązuje obecnie Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Przyszły kierunek zagospodarowania tego obszaru jest jednak określony w przygotowywanym projekcie Planu Ogólnego Gminy z przeznaczeniem pod zabudowę zagrodową. Sprawia to, że działka stanowi idealną bazę pod budowę tradycyjnego siedliska lub domu z zapleczem gospodarskim.
Pod względem formalno-prawnym: nieruchomość stanowi pełną własność, a prowadzona dla niej księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń, długów ani roszczeń osób trzecich. Dokumentacja pozostaje do wglądu dla osób poważnie zainteresowanych zakupem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości na miejscu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.