Sklep spoż.-przem./możliwość na dom/fotowoltaika

Na sprzedaż prezentuję sklep spożywczo-przemysłowy z możliwością zmiany przeznaczenia na dom mieszkalny/fotowoltaika o powierzchni zabudowy 133 m2, usytuowany w jednej z wiosek gm. Byczyna na działce o powierzchni 800 m2.
Obiekt znakomicie przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia sklepu spożywczo-przemysłowego, zgodnie z wszystkimi wytycznymi sanepidu.

W skład lokalu wchodzi:
- sala główna z ladą sklepową o pow. 52,7 m2 z klimatyzacją i rozsuwanymi drzwiami;
- 3 pomieszczenia magazynowe (zaplecze sklepu) o pow. 13,32 m2, 9,2 m2 i 2,49 m2, w których znajduje się wyposażenie sklepu w artykuły spożywczo-przemysłowe, stanowiące powierzchnię magazynową;
- umywalnia poj. O pow. 2,78 m2;
- łazienka o pow. 2,4 m2;
- szatnia o pow. 9,94 m2 oraz korytarz o pow. 11,72 m2;
- wyodrębniona kotłownia o pow. 7,39 m2 z zamontowanym piecem uniwersalnym na węgiel - drzewo z 2013                                                                                                              Poddasze nie użytkowe z możliwością przeznaczenia na kolejne pomieszczenia/pokoje.

Rozpoczęcie budowy lokalu to rok 2013. Budowany z cegły kratówki. Wymiary budynku 12,0x12,36x7,42m. Na ławach fundamentowych żelbetowych B-15, W-4 (podsypka piaskowa gr. 15 cm, podkład betonowy gr. 20 cm, 2xpapa na lepiku, styropian gr 10 cm, podsypka cementowa gr. 5 cm, płytki cermaiczne). Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr 15 cm, tynk cem-wapienny gr 15 cm, strop teriva gr 24 cm, 2xpapa na lepiku oraz wełna mineralna gr.20 cm. Wykończenie szczytów (kleszcze 5x12cm, wełna mineralna 18 cm, krokiew 18x18cm, folia paroprzepuszczalna, kontrłata 1,9x3,8 cm, łata 3,8x5,7 cm i pokryte blachodachówką).Na blachodachówce zamontowana instalacja fotowoltaiczna 5,5kw.

Lokal bez podpiwniczenia, kanalizacja-szambo, wodociągi miejskie. Teren przed sklepem wykostkowany. Za sklepem spore podwórze do zagospodarowania. Teren ogrodzony, zamknięty. Dobry dojazd po drodze asfaltowej. Możliwość przearanżowania lokalu na dom mieszkalny- to pozostawiamy przyszłemu nabywcy?Duży potencjał nieruchomości na spokojnej wsi.

Na obiekcie funkcjonuje nowoczesny system monitoringu wraz z systemem alarmowym, co znacznie wpływa na bezpieczeństwo.
Lokal dopracowany i zaopiekowany przez właściciela w każdym detalu.
Więcej atutów tej nieruchomości dowiesz się umawiając się z ds.Izabelą Rybczak- Oddział Investor Nieruchomości Namysłów.

Możliwość zmiany sposobu użytkowania na dom mieszkalny.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.