Sala weselno-bankietowa z hotelem w zieleni

Przedstawiamy na sprzedaż obiekt gastronomiczno-hotelowo-konferencyjny, położony w atrakcyjnej lokalizacji na Kaszubach – w miejscowości Łubiana, w bezpośrednim otoczeniu terenów zielonych, lasów, rzeki oraz wszechogarniającej przyrody.


Lokalizacja:
Serce Kaszub, miejscowość Łubiana, nieruchomość znajduje się w odległości 60 km od Trójmiasta. W promieniu od kilku do kilkudziesięciu kilometrów znajdują się takie miasta jak: Kościerzyna, Bytów, Starogard Gdański, Chojnice.


Obiekt:
Przeznaczenie obiektu- dom weselny/budynek bankietowo-konferencyjny.
Budynek ma powierzchnię użytkową 1350,48 m2, znajduje się na działce o powierzchni 12.608 m2, jest w zaawansowanym etapie budowy, inwestycja została wykonana w 70%.


Poszczególne kondygnacje:

PARTER:
sala konferencyjno-bankietowa dedykowana na 230 osób (możliwość przedzielenia na dwie niezależne części w układzie 1/2 na 1/2 lub 1/3 na 2/3), kuchnia, zaplecze kuchenne, wc o łącznej powierzchni użytkowej 636,17 m2.

PIĘTRO Z ANTERSOLĄ:
pokoje gościnne o łącznej powierzchni użytkowej 621,08 m2 - 18 pokoi (1 – 2 osobowy, 8 – 4 osobowych, 1 – 6 osobowy, 1 – 12 osobowy, 7 – 8 osobowych razem 108 miejsc noclegowych)

PIWNICA: 93,23 m2

Inwestor:

Dla przyszłego inwestora, zostały przygotowane dodatkowe informacje, związane z potencjalnym zwrotem z inwestycji, jest przygotowany biznesplan, analiza rynku, badanie konkurencji, prognozy sprzedaży, prognozy zysków.


Wykonane zostały: kosztorys prac niezbędny do zakończenia inwestycji, aktualna wycena nieruchomości, wskazująca wartość obecną oraz przyszłą po zakończeniu inwestycji.


Akceptowane rozwiązania-sprzedaż lub pozyskanie inwestora/udziałowca-> dokończenie inwestycji i uruchomienie obiektu.
Do uruchomienia obiektu w I etapie, tj. sala, pełne zaplecze oraz zagospodarowanie terenu niezbędny jest kapitał 2,0 mln zł, do uruchomienia obiektu w II etapie, tj. hotel niezbędny jest kapitał 1,5 mln zł.
Łączna wartość kapitału niezbędna do pełnego zakończenia inwestycji 3,5 mln zł.

Aktualny właściciel z dużym doświadczeniem w branży, otwarty jest także na wspólną inwestycję.

Oferta obiektu przygotowywana została następująco:

Usługi gastronomiczne:

- Imprezy okolicznościowe wesela, przyjęcia, spotkania integracyjne, konferencje firmowe, imprezy okolicznościowe, festyny rodzinne itp.  dla nawet 400 osób jednocześnie (230 wewnątrz plus 170 na zewnątrz) bez względu na warunki atmosferyczne;
- Usługi garmażeryjne indywidualne oraz pod zamówienia;
- Śniadania dla gości hotelowych.

Oferty specjalne:

- Zabawy pod opieką animatorów dla dzieci, na własnym placu zabaw w trakcie imprez okolicznościowych;
- Profesjonalne zdjęcia w plenerze;
- Organizacja kuligów w sezonie zimowym;
- Kompleksowa organizacja spływów kajakowych-w bezpośrednim otoczeniu znajduje się rzeka;
- Wynajem rowerów;
- Wynajem kajaków.



Docelową grupę klientów ustalono w oparciu o następujące czynniki segmentacji:
- mieszkańcy aglomeracji, aktywnie zaangażowani w życie zawodowe;
- pracownicy korporacji;
- zarobki na poziomie średniej krajowej lub powyżej;
- osoby aktywnie spędzający czas wolny.

Dobierając miejsce imprezy okolicznościowej, klienci kierują się przede wszystkim lokalizacją, odpowiednim standardem oraz dogodnym parkingiem.
Według założeń, oferta z jednej strony będzie pozycjonowana jako konkurencyjna. Z drugiej strony, poziom będzie wysoki, a terminowość w najbliższym czasie bezkonkurencyjna.


Załączamy aktualny stan oraz wizualizacje, obrazujące obiekt po zakończanej inwestycji.


Cena do negocjacji.
Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Gdańsk – Mariusz Piskorz, tel. .

.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.