Biuro do wynajęcia na Żelaznej

(English version below)

Agencja TP Broker oferuje do wynajmu biuro o powierzchni użytkowej 630 m2 w kompleksie biurowo-apartamentowym.W budynku znajdują się, do dyspozycji najemców, podziemne i naziemne miejsca parkingowe.

Dodatkowym atutem budynku jest balkon i otwierane okna, wprowadzające naturalne światło do wnętrz biurowych. Dostęp do świeżego powietrza i optymalnej ilości naturalnego oświetlenia, korzystnie wpływa na samopoczucie, zdrowie i efektywność pracowników.

Powierzchnie biurowe wyposażone są w: klimatyzację, podwieszane sufity oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego. We wnętrzu budynku znaleźć można również inne udogodnienia, do których należą eleganckie wykładziny i oświetlenie LED.

Budynek posiada ochronę, kontrolę dostępu oraz monitoring, zwiększający bezpieczeństwo i komfort codziennej pracy. Dodatkowo na parterze biurowca znajdują się restauracja i kawiarnia.

Lokalizacja:
W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, nieco dalej stacje II linii metra - Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 6 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie - ok. 20 minut. W sąsiedztwie Browary Warszawskie, hotel Hilton, Pałac Kultury i Nauki oraz CH Złote Tarasy. Położenie w ścisłym centrum miasta pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo - usługowej, gastronomicznej, kulturalnej oraz hotelowej.

Biuro o powierzchni 630 m2 jest dostępne do wynajęcia od 01.02.2024.
Wejście przez główną recepcję Żelazna 59 w godzinach 9-17, dostęp do budynku 24/7 przez tylne wejście.
Powierzchnia biurowa się składa:
15 gabinetów
2 sali konferencyjne
2 aneksy kuchenne
Sanitariaty damskie i męskie
Winda
Klimatyzacja/wentylacja
Otwierane okna

Warunki najmu:
Współczynnik powierzchni wspólnej 6% - 668,68 m2
Minimalny okres najmu 3 lata
Pobierana jest kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto
Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 21,50 zł/m2
Kontrola dostępu- wejście na karty
Koszty energii elektrycznej płatne wg zużycia z licznika
Sprzątanie 2 razy w tygodniu
Internet we własnym zakresie najemcy (Biuro ma dużą serwerownię)
W załączeniu kalkulacja oraz rzut powierzchni.

Kalkulacja czynszu:
- czynsz netto 52157,02 zł
- koszty eksploatacyjne 14376,62 zł
- logo 100 zł
- 1 parking 590 zł
Razem netto 67233,64
Razem brutto 82685,08 zł

Oferta obejmuje czynsz bez mebli, na życzenie najemcy biuro może być umeblowane.


Zapraszam na prezentację!

TP Broker Agency offers for rent an office with a usable area of 630 m2 in an office and apartment complex. The building has underground and above-ground parking spaces at the tenants' disposal.

An additional advantage of the building is the balcony and opening windows, introducing natural light into the office interior. Access to fresh air and the optimal amount of natural lighting has a positive effect on the well-being, health and efficiency of employees.

Office space is equipped with, among others: in: air conditioning, suspended ceilings and a telephone, computer and electrical cabling system. Inside the building you can also find other amenities, including elegant carpets and LED lighting.

The building has security, access control and monitoring, increasing the safety and comfort of everyday work. Additionally, there is a restaurant and a cafe on the ground floor of the office building.

Location:
There are numerous bus and tram stops nearby, and a little further there are stations of the second metro line - Rondo ONZ and Rondo Daszyńskiego. Access by car to the Central Station takes approx. 6 minutes, to Warsaw Chopin Airport - approx. 20 minutes. In the vicinity: Browary Warszawskie, the Hilton hotel, the Palace of Culture and Science and Złote Tarasy Shopping Center. The location in the very center of the city allows you to take full advantage of the capital's commercial, service, gastronomic, cultural and hotel offers.

An office with an area of 630 m2 is available for rent from February 1, 2024.
Entrance through the main reception at Żelazna 59 from 9 to 5 , access to the building 24/7 through the rear entrance.
The office space consists of:
15 offices
2 conference rooms
2 kitchenettes
Women's and men's toilets
Elevator
Air conditioning/ventilation
Openable windows
Rental terms:
Common area factor 6% - 668.68 m2
Minimum rental period 3 years
A deposit in the amount of three months' gross rent is required
Advance payment for operating fees PLN 21.50/m2
Access control - card slot
Electricity costs paid according to consumption from the meter
Cleaning twice a week
Internet provided by the tenant (the office has a large server room)
Attached is a calculation and a projection of the area.

Rent calculation:
- net rent PLN 52,157.02
- operating costs PLN 14,376.62
- logo PLN 100
- 1 parking lot PLN 590
Total net 67,233.64
Total gross PLN 82,685.08

The offer includes rent without furniture, at the tenant's request the office can be furnished.

I invite you to the presentation!