Lokal biurowy na Sobieskiego

Agencja TP Broker prezentuje do wynajmu lokal komercyjny znajdujący się na pierwszym piętrze o powierzchni całkowitej 700 m2. Nieruchomość idealnie nadaje się np. do prowadzenia biznesu w biurze np. księgowość, branża IT, call center, logistyka itp. Biuro ma dużą serwerownię- dostawcy Internetu - Netia, Orange, UPC - najemca we własnym zakresie może zawrzeć umowę lub przenieść.
Lokalizacja:
W pobliżu budynku przebiegają ulice Puławska, Czerniakowska i Sikorskiego będące głównymi arteriami komunikacyjnymi tej części Warszawy. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 15 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 20 minut jazdy samochodem od nieruchomości.

Komunikacja:

Najbliższe stacje I lub II linii metra:
- M1 Metro Racławicka (1772 m)
- M1 Metro Wierzbno (1825 m)

Najbliższe stacje kolejowe PKP, SKM, WKD:
- Stacja Kolejowa Warszawa Powiśle (3940 m)
- Stacja Kolejowa Warszawa Śródmieście (4017 m)

Najbliższe przystanki autobusowe lub tramwajowe:
- Przystanek Kostrzewskiego (100 m)
Autobusy: 116, 130, 166, 172, 195, N31, N81
- Przystanek Dolna (411 m)
Autobusy: 116, 119, 130, 141, 166, 172, 195, 501, 503, 519, 522, E-2, N31, N81
- Przystanek Zakrzewska (421 m)
Autobusy: 119, 141, N31, N81
- Przystanek Kierbedzia (520 m)
Autobusy: 107, 119
- Przystanek Bobrowiecka (557 m)
Autobusy: 107, 119

Parki, lasy i tereny zielone w pobliżu:
- Park Sielecki (142 m)
- Park Arkadia (1121 m)
- Park Gustawa Orlicz-Dreszera (1145 m)
- Park Morskie Oko (1190 m)
- Park Królikarnia (1335 m)
- Park Akcji "Burza" (1700 m)
- Park Stanisława Dygata (1747 m)
- Łazienki Królewskie w Warszawie (1824 m)
- Park Powstania Warszawskiego (1839 m)
- Ogród Botaniczny Uniwersytetu Warszawskiego (2206 m)
- Park Agrykola (2328 m)
- Park Jazdów (2411 m)

Lokal znajduje się w budynku mieszkalno-biurowym. Konstrukcja budynku umożliwia funkcjonalną aranżację wnętrz, a przyjazny wystrój wnętrza tworzy kameralną atmosferę miejsca sprzyjającego pracy i prowadzeniu działalności biznesowej.
Opis lokalu o powierzchni całkowitej 700m2: dojazd do lokalu szybkobieżna windą
Powierzchnia biurowa się składa:
6 gabinetów
2 sale konferencyjne (mniejsza około 8 osób i większa około 16 osób)
Otwarty meeting place około 12 osób
Duży open space
Kuchnia (lodówka, zmywarka, mikrofala)
Sanitariaty z prysznicem
Winda
Klimatyzacja/wentylacja
Otwierane okna
9 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym
Warunki najmu:
Współczynnik powierzchni wspólnej 6% - 699,60 m2
Minimalny okres najmu do 31.08.2027
Pobierana jest kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto
Zaliczka na opłaty eksploatacyjne 19,50zł/m2
9 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym - 300 zł/miejsce/netto
Koszty energii elektrycznej płatne wg zużycia z licznika
Sprzątanie, Internet we własnym zakresie najemcy

Koszt wynajmu przez 1 rok trwania umowy w całości będzie wynosił 48 418,86 zł netto .

Po roku koszt wynajmu biura będzie wynosił 62 166 zł netto

Standardowe wykończenie:
Klimatyzacja
Podwieszany sufit
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie elektryczne
Czujniki dymu
Wykładzina
Podział powierzchni ściankami
Recepcja
Ochrona budynku
Kable światłowodowe
Kontrola dostępu do budynku
Uchylne okna
Dwustronne zasilanie

Powierzchnia całkowita 700,36 m2 i kalkulacja:
Do ceny 32 076 netto należy doliczyć zaliczki na opłaty eksploatacyjne, opłatę za 9 miejsc w garażu i opłatę za recepcję.
Koszt razem 48 418 zł netto/m-c



Minimalny okres najmu 48 miesięcy. Kaucja trzymiesięczna!

Zapraszam na prezentację!

We presents for rent commercial premises located on the first floor with a total area of 700 m2, intended for medical services, a coworking office and a commercial store located in Warsaw's Mokotów district.


Location:
Puławska, Czerniakowska and Sikorskiego streets, which are the main communication arteries in this part of Warsaw, run nearby. The location enables efficient access both by public transport and by own means of transport.
The property is located about a 15-minute drive from the main railway station (PKP Warszawa Centralna). International Airport Fryderyk Chopin Airport is a 20-minute drive away.

Communication:
The nearest stations of the 1st or 2nd metro line:
- M1 Metro Racławicka (1772 m)
- M1 Metro Wierzbno (1825 m)

The nearest railway stations PKP, SKM, WKD:
- Warszawa Powiśle Railway Station (3940 m)
- Warsaw Śródmieście train station (4017 m)

Nearest bus or tram stops:
- stop Kostrzewski (100 m)
Buses: 116, 130, 166, 172, 195, N31, N81
- stop Dolna (411 m)
Buses: 116, 119, 130, 141, 166, 172, 195, 501, 503, 519, 522, E-2, N31, N81
- stop Zakrzewska (421 m)
Buses: 119, 141, N31, N81
- Kierbedzia stop (520 m)
Buses: 107, 119
- stop Bobrowiecka (557 m)
Buses: 107, 119

Nearby parks, forests and green areas:
- Park Sielecki (142 m)
- Park Arkadia (1121 m)
- Gustaw Orlicz-Dreszer Park (1145 m)
- Park Morskie Oko (1190 m)
- Krolikarnia Park (1335 m)
- "Burza" Amusement Park (1700 m)
- Park im. Stanislaw Dygat (1747 m)
- Royal Baths in Warsaw (1824 m)
- Warsaw Uprising Park (1839 m)
- Botanical Garden of the University of Warsaw (2206 m)
- Park Agrykola (2328 m)
- Park Jazdów (2411 m)

The commercial premisesis located in a residential and office building. The construction of the building allows for a functional arrangement of the interiors, and the friendly interior design creates an intimate atmosphere of the place, conducive to work and business.
Description of the premises with a total area of 700 m2: access to the premises by a high-speed elevator
- usable area 660 m2 (6% is common area)
- Party
- open space 370 m2
- 6 offices
- 2 conference rooms
- equipped kitchen
- wardrobe
- bathrooms: women's and men's with numerous separate toilets
The apartment includes 9 parking spaces in the underground garage for PLN 290/1 place.
Standard finish:
Air conditioning
Suspended ceiling
Telephone wiring
computer wiring
Electric cables
Smoke detectors
Covering
Dividing the surface with walls
Adoption
Building protection
Optical fibers
Building access control
Tilt windows
Double-sided power supply

Minimum rental period of 48 months. Deposit for three months!

I invite you to the presentation!