Blisko A4 - hala magazynowa 450 m2 z biurem i parkingiem

Prezentujemy do wynajęcia halę magazynową o pow. 450 m2 w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 Kraków/Katowice (3 km do węzła).

Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem, a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut i zwiększa potencjał nieruchomości.

Z boku budynku plac służący jako parking dla pracowników oraz na czas postoju dla samochodów ciężarowych.

Obiekt posiada automatyczną rampę oraz dwie bramy rozładunkowo-załadunkowe.

Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji.

Z kolei w lutym 2020 r dokonano adaptacji budynku pod nowego najemcę. Obejmowała ona : pokrycie całej powierzchni magazynu przemysłową posadzką żywiczną (wykonawcą usługi jest międzynarodowa firma Syntaj. Całość 5 lat gwarancji. Koszt ok. 200 000 zł), odmalowanie sufitów i ścian wewnętrznych, renowację elewacji zewnętrznej i ramp, montaż automatycznych platform załadunkowych, przygotowanie parkingu dla pracowników oraz dla sam. ciężarowych.

Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa.

Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek.

Nieruchomość ogrodzona.

Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.

Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji. Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.

Obowiązuje jednomiesięczna kaucja.

Media płatne wg zużycia (podliczniki).

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.