Na Sprzedaż Działka Warszawa Wilanów

Działka nr 10/17 na Wilanowie o powierzchni  5787 m2 przy ulicy Olęderskiej.

Prąd na działce, woda miejska w drodze przy działce, kanalizacja w drodze przy działce.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – już nie aktualnym.

Na chwilę obecną część działki przeznaczona w miejscowym planie z 2002 roku pod budownictwo mieszkaniowe, bliźniaki a część działki objęta nieaktualnym planem z przeznaczeniem pod linię wysokiego napięcia, linia była projektowana w 2001 roku i przez wzgląd na tę inwestycję uchwolono taki plan, na dzień dzisiejszy inwestycja ta nie była i nigdy nie będzie realizowana. Urząd Gminy Wilanów potwierdza oficjalnie, że ze względu na odejście od realizacji tego przedsięwzięcia MPZP wymaga zmiany lub sądowego unieważnienia.

W wypisie z rejestru gruntów dla tej konkretnej działki  jest wzmianka (co też potwierdzają pracownicy urzędu) że są 2 sposoby na „odblokowanie” działki i innych działek leżących w pasie przewidzianym pod nierealizowaną inwestycję.

1. Uchylenie MPZP za pośrednictwem sądu (jak to zrobili inni właściciele działek o których na końcu wypisu można przeczytać).

2. Wnioskowanie do Urzędu o zmianę MPZP (być może zostanie to z automatu zmienione przy uchwalaniu Planów Ogólnych).

Aktualna cena wynika z obecnego stanu prawnego jednakże na początku lutego zostaną złożone pisma do Sądu i do urzędu celem uregulowania stanu prawnego i w efekcie uzyskania WZ dla działki.

Jeśli szukasz nieruchomości jako inwestycji to idealna działka, po zmianie Planu wartość działki to około 6.000.000 (idealnie można rozmieścić na działce 3 bliźniaki) a Plan prędzej czy później zostanie zmieniony ponieważ w podobnej sytuacji jest wielu właścicieli sąsiednich działek.

Na życzenie przesyłam skan Wypisu i Wyrysu dla działki

Dane działki na Geoportalu;  146516_8.0651.10/17

Cena za działkę na chwilę obecną 480 pln/m2 czyli 2.777.777 (nie ma VAT)

Marcin

t. +48... pokaż numer