REZERWACJA

Dom z dużą działką o powierzchni 34,75 ara - Rudna | 168,5 m²

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana przestronnym, dwukondygnacyjnym domem o powierzchni użytkowej 168,5 m², położonym na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 3 475 m² (34,75 ara), w miejscowości Rudna.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dom wymaga remontu, jednak jego obecny stan pozwala na zamieszkanie i stopniowe przeprowadzanie prac modernizacyjnych.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia została podzielona na dwa poziomy:

Parter - 90,40 m²:

trzy pokoje,

kuchnia,

łazienka,

pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na zewnątrz,

korytarz.

Piętro - 78,10 m²:

cztery pokoje,

kuchnia,

łazienka,

balkon,

pomieszczenie gospodarcze,

korytarz.

Taki rozkład pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, również z myślą o potrzebach większej rodziny lub wydzieleniu dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.

INFORMACJE TECHNICZNE

Dom jest budynkiem poniemieckim. Dach pokryty jest blachodachówką, a strop został ocieplony pianą PUR o grubości 15 cm.

Właściciel zakupił również materiały do wykonania dodatkowego ocieplenia budynku od zewnątrz - styropian grafitowy o grubości 15 cm oraz styrodur o grubości 10 cm. Materiały pozostają do dyspozycji nowego właściciela.

Okna PCV, dwuszybowe.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich podstawowych mediów:

woda,

energia elektryczna,

gaz,

kanalizacja,

światłowód (w trakcie realizacji przez firmę Kamnet).

Ogrzewanie zapewnia obecnie piec gazowy dwufunkcyjny Immergas z 2023 roku. W piwnicy znajduje się również piec na paliwo stałe (węgiel, drewno), który może stanowić alternatywne źródło ogrzewania.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA DODATKOWE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, niemal 35-arowa działka, dająca szerokie możliwości zagospodarowania.

Na jej terenie znajdują się:

trzy wolnostojące budynki gospodarcze, mogące pełnić funkcję garaży lub pomieszczeń magazynowych,

dodatkowy garaż przylegający do budynku mieszkalnego,

altana z miejscem do grillowania,

liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, czereśnie, śliwy i jabłonie.

Nieruchomość jest ogrodzona, przy czym obecne ogrodzenie obejmuje jedynie część całkowitej powierzchni działki.

LOKALIZACJA

Dom położony jest na początku miejscowości Rudna, bezpośrednio przy asfaltowej drodze od strony Rudnej.

Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury oraz dogodną komunikację:

około 1,6 km do dworca PKP,

około 1,9 km do marketów Biedronka i Dino,

przystanek autobusowy (szkolny) bezpośrednio przy nieruchomości.




Potrzebujesz więcej informacji o tej ofercie lub chcesz negocjować cenę?
ZADZWOŃ!
tel. 660... pokaż numer
tel. 660... pokaż numer



SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Biuro Nieruchomości ul. Rynek 1
Pełna oferta na

* Świadczymy Państwu usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszych doradców . Każda nasza transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU
D o ceny transakcyjnej nieruchomości należy doliczyć koszt notarialny i koszt obsługi biura nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imienia, nazwiska a także złożenia podpisu na wskazaniu adresowym i dokumentów dot. RODO. Biuro Nieruchomości Iwona Martynowicz Laskowska, Lubin *
KUP Z NAMI !
i ZYSKAJ 7 cennych korzyści :

- profesjonalną obsługę, gwarantowaną ponad 17-letnim doświadczeniem
- kompleksowe wsparcie Agenta na każdym etapie transakcji
- gwarancję bezpiecznego zakupu
- oszczędność czasu
- bezpłatną i szybką ocenę zdolności kredytowej
-pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach
-ubezpieczenie nieruchomości w pierwszym roku gratis