Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - Lubin

Atrakcyjny dom z trzema niezależnymi apartamentami

Tylko u nas! Oferta wyłączność!

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o unikalnym charakterze - elegancki, trzylokalowy dom usadowiony na działce o pow. 690m2.
Budynek o pow. 196m2 stanowi część nowoczesnej zabudowy bliźniaczej, w której każdy funkcjonuje jako niezależny organizacyjnie i technicznie obiekt, posiadający odrębne instalacje i media.

Nieruchomość podzielona jest na trzy w pełni niezależne i wyposażone lokale mieszkalne, zaprojektowane z myślą o inwestycji lub prowadzeniu własnej działalności gospodarczej - np. gabinetu, kancelarii, biura - lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy funkcję reprezentacyjnej rezydencji z doskonałym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodzin wielopokoleniowych, szukających miejsca dla siebie i rodziców/dziadków, zachowując jednocześnie komfort odrębnej przestrzeni.

Parter budynku:
* Lokal nr 1 o pow. 40 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka),
* Lokal nr 2 o pow. 65m2 z (salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnia, łazienka), taras o pow. 27,5m2,
* Część wspólna - korytarz, klatka schodowa, kotłownia z piecem na eko-groszek.

Pierwsze piętro budynku:
* Lokal nr 3 o pow. 70 (odrębna kuchnia, 2 pokoje, 2 balkony, łazienka),
* korytarz, klatka schodowa.

Posesja o pow. 690m2:
Wokół budynku znajduje się gustownie zaprojektowany ogród z trawnikiem, krzewami i rabatami kwiatowymi oraz drewnianą altaną na narzędzia ogrodnicze.
Dolny apartament posiada wyjście na taras i ogród.
Atutem jest wydzielona i wybrukowana część postojowa na trzy samochody z automatyczną bramą wjazdową.
Cała posesja ogrodzona i niewymagająca żadnych dodatkowych nakładów finansowych.


Ponadczasowa architektura i funkcjonalność
Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, starannie dopracowanymi detalami oraz przemyślanym układem przestrzeni. Każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz miejsce parkingowe na zamykanym placu, zapewniając mieszkańcom komfort parkowania pod samym budynkiem.
Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi harmonijne połączenie elegancji, nowoczesności oraz potencjału inwestycyjnego.

Atuty nieruchomości:
- 3 niezależne, umeblowane lokale mieszkalne bez skosów - z odrębnymi licznikami,
- wysoki standard wykończenia,
- doskonała propozycja inwestycyjna - możliwość aneksowania umów najmu,
- możliwość zamieszkania oraz czerpania dochodu z najmu,
- idealne miejsce dla rodzin wielopokoleniowych: dla rodziców lokal na parterze z wyjściem na ogród i taras,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- atrakcyjna i spokojna lokalizacja,
- dostęp do ogrodu, tarasu i miejsca parkingowego,
- brak czynszu,
- istnieje możliwość podzielenia budynku na 2 odrębne lokale (górny i dolny).

Informacje techniczne:

Rok budowy: 2017r.
Powierzchnia użytkowa budynku 196m2
Materiał budulcowy: bloczki SILKA - gr. 24cm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Ocieplenie budynku: pianka PUR
Okna 3 - trzyszybowe marki Scorpio
Ogrzewanie: eko-groszek
Media: woda, prąd, kanalizacja,
Stan techniczny budynku i lokali: bardzo dobry.

Ponadto na terenie posesji znajduje się automatyczny system nawadniania ogrodu obejmujący:
linie kroplujące, system podlewania rabat i krzewów, nawadnianie ok. 60 drzewek tui wokół posesji.

Cena: 1490 000zł do niewielkiej negocjacji

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Ewa Majcher - Turała, tel. 532... pokaż numer


* Świadczymy Państwu usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszych doradców . Każda nasza transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU
D o ceny transakcyjnej nieruchomości należy doliczyć koszt notarialny i koszt obsługi biura nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imienia, nazwiska a także złożenia podpisu na wskazaniu adresowym i dokumentów dot. RODO. Biuro Nieruchomości Iwona Martynowicz Laskowska, Lubin *