Budynek 10 kawalerka 211 m 673 m działki

Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży parterowego budynku usługowo‑mieszkalnego o powierzchni użytkowej ok. 211 m² , położonego na działce 673 m² przy ul. Wrzosowej w Sosnowcu. Nieruchomość po generalnym remoncie i modernizacji , w pełni przygotowana do natychmiastowego użytkowania lub dalszej inwestycji.

Budynek składa się z 10 niezależnych kawalerek , każda o powierzchni ok. 20-21 m² , wyposażonych w:



aneks kuchenny


łazienkę


indywidualne ogrzewanie podłogowe zasilane z własnego pieca elektrycznego


podliczniki prądu i wody
To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy (Booking, Airbnb) lub długoterminowy , z wysokim potencjałem rentowności i niskimi kosztami utrzymania.

UKŁAD I STANDARD BUDYNKU

Nieruchomość obejmuje:



10 samodzielnych kawalerek (każda z aneksem kuchennym i łazienką)


wspólny korytarz / hol komunikacyjny


nowe instalacje: elektryczna, wodno‑kanalizacyjna, ogrzewanie


nowy dach (konstrukcja + pokrycie)


ocieplenie budynku (15 cm styropianu)


nowe przyłącza: wod‑kan., elektryczne
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki (decyzja UM Sosnowiec).

LOKALIZACJA

Ul. Wrzosowa - spokojna, zielona część dzielnicy Dańdówka / Kalinowa w Sosnowcu. Atuty lokalizacji:



świetna komunikacja z centrum Sosnowca, Katowic i Dąbrowy Górniczej


w pobliżu sklepy, apteki, przystanki autobusowe i tramwajowe


dojazd do centrum Sosnowca ok. 10 min, do Katowic ok. 20 min


cicha okolica z niską zabudową i dużą ilością zieleni
Idealne miejsce pod wynajem dla pracowników firm, studentów lub osób szukających spokojnej lokalizacji blisko aglomeracji śląskiej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE



10 kawalerek po ok. 20-21 m²


powierzchnia użytkowa budynku: ok. 211 m²


działka: 673 m²


generalny remont: nowe instalacje, dach, ocieplenie, przyłącza


indywidualne ogrzewanie podłogowe elektryczne


podliczniki prądu i wody w każdej kawalerce


budynek gospodarczy do rozbiórki (decyzja wydana)


idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy


brak czynszu - jedyny koszt to podatek od nieruchomości


media: prąd, woda, Internet
REKOMENDACJA EKSPERTA

To wyjątkowo atrakcyjna oferta inwestycyjna - budynek po generalnym remoncie, gotowy do generowania przychodu od zaraz. 10 niezależnych lokali , niskie koszty eksploatacji oraz możliwość elastycznego zarządzania (wynajem całości lub sprzedaż poszczególnych kawalerek po wyodrębnieniu) zapewniają wysoki potencjał zwrotu z inwestycji. Lokalizacja spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana - idealna dla inwestora poszukującego stabilnego cash flow na Śląsku.

FINANSOWANIE

Brakuje środków? Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapytaj o szczegóły.

KONTAKT

Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property tel. 786... pokaż numer

ENGLISH VERSION

Vestalia Property is pleased to present a single‑storey commercial‑residential building with a usable area of approx. 211 m² , situated on a 673 m² plot on Wrzosowa Street in Sosnowiec. The property has undergone a complete renovation and modernization and is ready for immediate use or further investment.

The building consists of 10 independent studio apartments , each approx. 20-21 m² , equipped with:



a kitchenette


a private bathroom


individual electric underfloor heating


separate electricity and water meters
This is an excellent investment opportunity for short‑term rentals (Booking, Airbnb) or long‑term rentals , offering high profitability and low operating costs.

BUILDING LAYOUT & STANDARD

The property includes:



10 self‑contained studio apartments (each with kitchenette and bathroom)


shared entrance hall / communication corridor


new installations: electrical, plumbing, heating


new roof (structure + covering)


building insulation (15 cm polystyrene)


new utility connections: water, sewage, electricity
The plot also contains an outbuilding designated for demolition (official decision issued).

LOCATION

Wrzosowa Street - a peaceful, green area of the Dańdówka / Kalinowa district in Sosnowiec.

Location advantages:



excellent transport links to Sosnowiec, Katowice and Dąbrowa Górnicza


nearby grocery stores, pharmacies, bus and tram stops


approx. 10 minutes to Sosnowiec city centre, 20 minutes to Katowice


quiet surroundings, low-rise buildings, plenty of greenery
Perfect for renting to company employees, students, or individuals seeking a calm environment close to the Silesian agglomeration.

KEY INFORMATION



10 studios of approx. 20-21 m² each


total usable area: approx. 211 m²


plot size: 673 m²


full renovation completed (new installations, roof, insulation, connections)


individual electric underfloor heating in each unit


separate electricity and water meters


outbuilding designated for demolition (decision issued)


ideal for short‑term or long‑term rental investment


no service charges - only property tax


utilities: electricity, water, Internet
EXPERT RECOMMENDATION

A highly attractive investment opportunity - a fully renovated building ready to generate rental income immediately. With 10 independent units , low operating costs, and flexible management options (renting the entire building or selling individual studios after separation), the property offers strong return potential. A quiet yet well‑connected location makes it an excellent choice for investors seeking stable cash flow in the Silesian region.

FINANCING

Need financing? We assist in obtaining loans for this and other properties. Contact us for details.

CONTACT

Agnieszka Kozłowska - Vestalia Property tel. 786... pokaż numer

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786... pokaż numer
e-mail; wyślij wiadomość
Vestalia Propery Olkusz ńska 2
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH
ZAPRASZAMY