Lokal użytkowy w Dąbrowie Górniczej Tworzeń

Vestalia Property prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy w Dąbrowie Górniczej przy ul. Roździeńskiego 11

Na sprzedaż oferowany jest przestronny lokal użytkowy o powierzchni 719 m², usytuowany w strategicznej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie terenów inwestycyjnych oraz zakładów ArcelorMittal Poland, w przemysłowej części Dąbrowy Górniczej. To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących nowej siedziby, jak i inwestorów planujących wynajem w dynamicznie rozwijającym się żliwe prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej. Dwa niezależne wejścia. Duży parking z przodu i tyłu budynku (udział w gruncie). Dodatkowo światłowód w budynku, teren zamknięty (brama na pilota).

Kluczowe atuty nieruchomości:



Powierzchnia użytkowa : 719 m² - całe piętro w budynku usługowo-biurowym


Lokalizacja : W pierwszej linii zabudowy przy ul. Roździeńskiego, wśród zakładów przemysłowych i firm o ugruntowanej pozycji


Układ funkcjonalny : 32 pomieszczenia, w tym:



Recepcja


23 pokoje biurowe


4 łazienki z toaletami


Pomieszczenia gospodarcze


2 windy i 2 klatki schodowe




Dwa niezależne wejścia - możliwość podziału przestrzeni na odrębne segmenty, co zwiększa elastyczność wykorzystania
Parametry techniczne i stan budynku:



Budynek typu „Lipsk” - konstrukcja stalowa z prefabrykowanymi stropami żelbetowymi i monolitycznym przyziemiem


Elewacja z hartowanego szkła barwionego - nowoczesna forma, bez zbędnych detali architektonicznych


Rozpoczęty remont przestrzeni - przystosowanie pod biura oraz lokale noclegowe z zapleczem sanitarnym (prace w toku, różne etapy zaawansowania)


Wszystkie media dostępne na terenie nieruchomości


Parking bezpośrednio przy budynku
Przeznaczenie zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego:

Oznaczenie 19Pu1 - tereny przeznaczone pod:



usługi publiczne i komercyjne,


obiekty produkcyjne,


składy i magazyny
Atuty komunikacyjne:



Doskonałe połączenie z trasami szybkiego ruchu:



Droga ekspresowa S1 i DK94 - dojazd do Katowic w ok. 28 minut


Autostrada A4 - dojazd do Krakowa w ok. 52 minuty


Lotnisko w Pyrzowicach - 22 minuty




Dogodna komunikacja miejska - liczne linie autobusowe


Łatwy dostęp do miast ościennych
Dla kogo?



Dla firm poszukujących funkcjonalnej i reprezentacyjnej siedziby


Dla inwestorów rozważających wynajem w dochodowej lokalizacji


Dla przedsiębiorców szukających przestrzeni w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury przemysłowej
Kontakt i prezentacja nieruchomości: Vestalia Property Agnieszka Kozłowska tel. 786... pokaż numer

Powyższy opis ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.



Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786... pokaż numer
e-mail; wyślij wiadomość
Vestalia Propery

Pomagamy klientom w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Posiadamy Licencje Państwowe Pośrednik Nieruchomości oraz Zarządca Nieruchomościami
Przestrzegamy Kodeksu Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Jesteśmy Członkiem PFRN oraz MSPON.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.