Przestronny Dom z Lokalem Użytkowym

Vestalia Property prezentuje wolnostojący dom jednorodzinny, położony w jednej z najbardziej cenionych, spokojnych i zielonych części Olkusza przy ul. Wiejskiej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 272,44 m² (użytkowej ok. 200m²) usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej, zadbanej działce o powierzchni 1117 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości życia w otoczeniu zieleni dodatkowym atutem nieruchomości jest lokal użytkowy oraz wolnostojący garaż z kanłem.

Opis nieruchomości

Dom pierwotnie wybudowany w 1947 roku (pow. ok. 48 m²), został rozbudowany, a w 2017 roku przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą konstrukcję, instalacje oraz wykończenie.

Najważniejsze elementy modernizacji:



nowa instalacja elektryczna,


nowa instalacja wodno‑kanalizacyjna,


ocieplenie budynku 15 cm czarnym styropianem,


dach pokryty blachodachówką (ok. 10 lat temu),


budowa nowej części mieszkalnej,


wymieniona stolarka okienna w nieruchomości a na piętrze trzyszybowe okna PCV w okleinie drewnianej,


montaż stacji uzdatniania wody dla całego budynku.
Dom wykonano z ceramicznej cegły MAX, co zapewnia trwałość i świetną izolację.

Układ pomieszczeń

Parter - część nowa i pierwotna

Nowa część parteru:



pokój 15 m²,


pokój 12 m²,


WC, ok 3 m²,


przedpokój z wykończonymi drewniem schodami na piętro.
Stara część parteru:



łazienka 2,2 m²,


kuchnia 10 m²,


dwa pokoje po ok. 15 m²,


przedpokój.
Piętro - nowoczesna część mieszkalna



salon - 32,5 m², wykończony gresem w stylu drewnianym,


pokój kąpielowy - 12,5 m² (wanna + prysznic),


aneks kuchenny - ok. 18,5 m² (meble w zabudowie, płyta indukcyjna),


dwie sypialnie - ok. 14 m² każda.
Na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienka), w pozostałych pomieszczeniach grzejniki. Ogrzewanie zapewnia piec dwufunkcyjny.

Łącznie w budynku znajduje się: 7 pokoi, 2 łazienki, WC, 2 kuchnie/aneksy, 3 przedpokoje. Część budynku jest podpiwniczona.

Media i uzbrojenie terenu

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:



prąd,


siła,


gaz,


woda,


kanalizacja,


internet.
Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Zabudowania dodatkowe na posesji (1117 m²)



garaż 35 m²,


duży budynek użytkowy - idealny pod działalność gospodarczą, sklep, biuro lub wynajem:



przestrzeń sklepowa,


aneks kuchenny (pralka, zlew, płyta indukcyjna, piekarnik),


toaleta,


biuro,


ogrzewanie kominkowe,


klimatyzacja z funkcją grzania,


dwa niezależne liczniki - osobno dla domu i lokalu użytkowego.




pomieszczenie gospodarcze,


drewutnia.
Lokalizacja - ul. Wiejska, Olkusz

Jedna z najbardziej poszukiwanych części miasta - cisza, zieleń, jednocześnie świetny dostęp do infrastruktury.

W pobliżu:



przystanki autobusowe - ok. 300-500 m,


sklepy spożywcze - ok. 400 m,


szkoła podstawowa - ok. 1 km,


przedszkole - ok. 900 m,


centrum Olkusza - ok. 2,5 km,


szybki dostęp do tras w kierunku Krakowa i Katowic.
Atuty nieruchomości



duża, zadbana działka 1117 m²,


dom po generalnej modernizacji, gotowy do zamieszkania,


możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania,


dodatkowy lokal użytkowy - idealny pod biznes lub wynajem,


nowa instalacja elektryczna i wodno‑kanalizacyjna,


ogrzewanie podłogowe, nowoczesne rozwiązania,


wysoka jakość materiałów,


spokojna, zielona okolica,


świetna komunikacja i dostęp do usług,


nieruchomość bez obciążeń,


pełne uzbrojenie: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, internet.
Podsumowanie

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort życia, przestrzeń, nowoczesne rozwiązania oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu. Idealna dla rodzin, osób ceniących prywatność, jak również inwestorów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Doradca ds. nieruchomości Agnieszka Kozłowska Vestalia Property



Here is the professional English translation of the real estate listing:

Vestalia Property presents a detached single-family house located in one of the most valued, peaceful, and green parts of Olkusz, on Wiejska Street. The property has a total area of 272.44 sq m (usable area approx. 200 sq m) and is situated on a fully landscaped, well-maintained plot of 1,117 sq m. This is an ideal proposal for people looking for comfort, privacy, and a high quality of life surrounded by greenery. Additional assets of the property include a commercial/service unit and a detached garage with an inspection pit.

Property Description

Originally built in 1947 (approx. 48 sq m), the house was expanded and underwent a comprehensive modernization in 2017, covering the structure, installations, and finishes.

Key Modernization Elements:



New electrical installation


New plumbing and sewage installation


Building insulation with 15 cm black polystyrene


Roof covered with metal roof tiles (approx. 10 years ago)


Construction of a new residential section


Replaced window joinery throughout the property, with triple-glazed PVC windows in wood-grain veneer on the first floor


Installation of a water softener system for the entire building
The house is built from MAX ceramic brick, ensuring durability and excellent insulation.

Room Layout

Ground Floor - New and Original Sections

New ground floor section:



Room: 15 sq m


Room: 12 sq m


Toilet: approx. 3 sq m


Hallway with wood-finished stairs leading to the first floor
Original ground floor section:



Bathroom: 2.2 sq m


Kitchen: 10 sq m


Two rooms: approx. 15 sq m each


Hallway
First Floor - Modern Residential Section



Living room: 32.5 sq m, finished with wood-style gres tiles


Bathroom (bath + shower): 12.5 sq m


Kitchenette: approx. 18.5 sq m (fitted kitchen furniture, induction hob)


Two bedrooms: approx. 14 sq m each
The first floor features underfloor heating (living room, kitchen, bathroom), while the remaining rooms are equipped with radiators. Heating is provided by a dual-function gas boiler.

In total, the building features: 7 rooms, 2 bathrooms, a toilet, 2 kitchens/kitchenettes, and 3 hallways. Part of the building is cellared.

Utilities and Infrastructure

The property is fully equipped with utilities:



Electricity


Three-phase power (siła)


Gas


Water


Sewage system


Internet
Access to the property is via a municipal asphalt road. The property is free of encumbrances.

Additional Buildings on the Plot (1,117 sq m)



Garage: 35 sq m


Large commercial/service building - ideal for running a business, shop, office, or for rent:



Retail/shop space


Kitchenette (washing machine, sink, induction hob, oven)


Toilet


Office


Fireplace heating


Air conditioning with heating function


Two independent utility meters - separate for the house and the commercial unit




Utility room


Woodshed
Location - Wiejska St., Olkusz

One of the most sought-after parts of the city - quiet and green, yet with great access to infrastructure.

Nearby:



Bus stops: approx. 300-500 m


Grocery stores: approx. 400 m


Primary school: approx. 1 km


Kindergarten: approx. 900 m


Olkusz city center: approx. 2.5 km


Quick access to routes toward Kraków and Katowice
Property Advantages



Large, well-maintained plot of 1,117 sq m


House after general modernization, ready to move in


Possibility of dividing into two independent apartments


Additional commercial unit - ideal for business or rental


New electrical, plumbing, and sewage installations


Underfloor heating, modern technical solutions


High-quality materials


Peaceful, green neighborhood


Great communication and access to services


Property free of encumbrances


Fully equipped with utilities: electricity, three-phase power, gas, water, sewage, internet
Summary

This is a unique property that combines living comfort, space, modern solutions, and the opportunity to run a business on-site. Ideal for families, people valuing privacy, as well as investors.

I cordially invite you to contact me and arrange a viewing.

Agnieszka Kozłowska - Real Estate Advisor, Vestalia Property





Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786... pokaż numer
e-mail; wyślij wiadomość
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH
ZAPRASZAMY