Hala i biura przy DTŚ

Biuro nieruchomości Vestalia Property oferuje na sprzedaż na sprzedaż: Hala i biura tuż przy DTŚ!

Nieruchomość: zabudowana gruntowa w Rudzie Śląskiej Adres : Aleja Powstań Śląskich 34, Ruda Śląska Powierzchnia : 0,6094 ha + powierzchnia działki będącej we współposiadaniu (droga dojazdowa) Działki : 1033/57, 1034/57, 1036/57, 1045/57 oraz współwłasność w działce nr 1018/57 stanowiącą drogę dojazdową

Opis nieruchomości : Oferujemy na sprzedaż kompleksową nieruchomość gruntową o powierzchni 0,6094 ha, położoną przy Alejach Powstań Śląskich 34 w Rudzie Śląskiej, tuż przy DTŚ. Nowoczesny budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, oddany do użytku w 2016 roku, zapewnia nie tylko dużą powierzchnię użytkową wynoszącą 2036,94 m², ale także wysoką jakość materiałów budowlanych, które gwarantują trwałość i estetykę.
Przestronne biura i funkcjonalna hala magazynowa są doskonale przystosowane do różnorodnych potrzeb biznesowych. Lokalizacja to kolejny atut tej nieruchomości. Bezpośredni dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S1 i autostrady A4, zapewnia szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Bytomia i Zabrza, co sprzyja rozwojowi działalności i łatwej wymianie towarów. Warto również zwrócić uwagę na otoczenie — w pobliżu znajdują się obiekty usługowo-magazynowe, co zwiększa potencjał inwestycyjny. Ten nowoczesny obiekt ma powierzchnie magazynową o powierzchni 1137m2 wysokość hali ok 10 metrów. z systemem taśmociąg idealny na hurtownię , nowoczesne systemy monitoringu, nagrzewnicę hali,, systemy Ż oraz halę sprzedaży z zapleczem socjalnym natomiast odrębne wejście prowadzi do nowoczesnego biurowca z windą który jest obecnie wynajęty na usługi medyczne. Cena 19.000.000 PLN do negocjacji to świetna propozycja w kontekście rosnącego rynku nieruchomości w regionie. Nie przegap tej wyjątkowej okazji na zakup nieruchomości, która może znacząco wpłynąć na rozwój Twojego biznesu!

Zabudowa:

Budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym :



Powierzchnia użytkowa: 2036,94 m²


Rok budowy: 2016


Konstrukcja: Murowana, z płaskim dachem w części biurowej i magazynowej z płyty warstwowej na konstrukcji stalowej
Budynek biurowo-socjalny :



Rok budowy: 2016


Konstrukcja: Murowana, wykonana z wysokiej jakości materiałów


Elewacja: Frontowa część budynku pokryta kasetonami Alucobond Plus w odcieniach metalicznego jasnoszarego i ciemnoszarego


Fasada: Szklana fasada słupowo-ryglowa z żaluzjami elewacyjnymi


Dach: Płaski, zgodnie z aktualnymi normami


Okna i drzwi: Wysokiej jakości okna aluminium z podwójnymi szybami; drzwi z systemami zabezpieczającymi i antywłamaniowymi


Wnętrze: Biuro obsługi klienta z nowoczesnym wyposażeniem, aneks socjalny, WC, część socjalna dla pracowników magazynu, nowoczesna winda
Instalacje : Nowoczesne instalacje elektryczne, oświetleniowe, grzewcze i wentylacyjne, system klimatyzacji i ogrzewania (ogrzewanie gazowe z kotłowniami na każdym piętrze), agregat prądotwórczy, zabezpieczający, system PPOŻ z połączeniem za Strażą Pożarną.

Magazyn wysokiego składowania :



Konstrukcja: Jednokondygnacyjny magazyn z płyt warstwowych Ruukki na konstrukcji stalowej


Dach: Płaski, zapewniający doskonałą izolację termiczną i skuteczne odwodnienie


Wnętrze: Powierzchnia magazynu 1135 m², wysokość 950 cm, regały wysokiego składowania, system taśmociągów


Systemy: Nowoczesne oświetleniowe i wentylacyjne, systemy przeciwpożarowe
Infrastruktura :



Ogrodzenie i utwardzony plac postojowy na ok 50 samochodów, drogi wewnętrzne wyłożone kostką brukową, oświetlenie, miejsca parkingowe, dwie bramy zabezpieczające dojazd do magazynu
Dojazd : Wygodny dostęp do al. Powstań Śląskich

Zalety inwestycyjne:



Nowoczesna zabudowa


Strategiczna lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo z Aleją Powstań Śląskich, bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1


Bliskość głównych dróg i miast ościennych: Katowice (15-20 km), Gliwice (20-25 km), Bytom (10-15 km), Zabrze (15-20 km)

Zapraszamy do prezentacji obiektu.
Vestalia Property. Agnieszka Kozłowska tel: 786... pokaż numer.




Vestalia Property Real Estate Office offers for sale: Warehouse and offices right next to DTŚ!

Property : developed land in Ruda Śląska Address : Aleja Powstań Śląskich 34, Ruda Śląska Area : 0.6094 ha + shared plot area (access road) Plots : 1033/57, 1034/57, 1036/57, 1045/57 and co-ownership in plot no. 1018/57 constituting the access road

Property Description : We offer for sale a comprehensive land property with an area of 0.6094 ha, located at Aleja Powstań Śląskich 34 in Ruda Śląska, right next to DTŚ. The modern warehouse building with office and social facilities, put into use in 2016, provides not only a large usable area of 2036.94 m² but also high-quality building materials that guarantee durability and aesthetics. The spacious offices and functional warehouse are perfectly adapted to various business needs. The location is another advantage of this property. Direct access to key transport arteries, including the S1 expressway and A4 motorway, ensures quick access to Katowice, Gliwice, Bytom, and Zabrze, promoting business development and easy exchange of goods. Also worth noting is the surrounding area — nearby service and warehouse facilities increase the investment potential. This modern facility has a warehouse area of 1137 m² with a hall height of about 10 meters, equipped with a conveyor system ideal for a wholesale trade. Modern monitoring systems, hall heaters, fire protection systems, and a sales hall with social facilities are included. A separate entrance leads to the modern office building with an elevator, currently leased for medical services. The price of 19,000,000 PLN negotiable is an excellent proposal in the context of the growing real estate market in the region. Don’t miss this unique opportunity to purchase a property that can significantly impact the development of your business!

Construction:

Warehouse building with office and social facilities :


Usable area: 2036.94 m²


Year of construction: 2016


Construction: Masonry, with a flat roof in the office and warehouse section made of sandwich panels on a steel structure


Office and social building :


Year of construction: 2016


Construction: Masonry, made with high-quality materials


Elevation: The front part of the building is covered with Alucobond Plus panels in metallic light gray and dark gray shades


Facade: Glass post-and-beam facade with external blinds


Roof: Flat, meeting current standards


Windows and doors: High-quality aluminum windows with double glazing; doors with security and anti-burglary systems


Interior: Client service office with modern equipment, social annex, WC, social area for warehouse staff, modern elevator


High storage warehouse :


Construction: Single-storey warehouse made of Ruukki sandwich panels on a steel structure


Roof: Flat, providing excellent thermal insulation and effective drainage


Interior: Warehouse area of 1135 m², height 950 cm, high storage racks, conveyor system


Systems: Modern lighting and ventilation systems, fire protection systems


Infrastructure :


Fencing and paved parking area for about 50 cars, internal roads paved with cobblestones, lighting, parking spaces, two gates securing access to the warehouse


Access : Convenient access to Aleja Powstań Śląskich

Investment advantages:


Modern construction


Strategic location: Direct vicinity to Aleja Powstań Śląskich, proximity to A4 motorway and S1 expressway


Proximity to main roads and surrounding cities: Katowice (15-20 km), Gliwice (20-25 km), Bytom (10-15 km), Zabrze (15-20 km)


Installations : Modern electrical, lighting, heating, and ventilation installations, air conditioning and heating system (gas heating with boilers on each floor), generator set, security system, fire protection system connected to the fire brigade

We invite you to present the facility. Vestalia Property. Agnieszka Kozłowska tel: 786... pokaż numer.











Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel. 786... pokaż numer
e-mail; wyślij wiadomość
Vestalia Propery
POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO
NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI ORAZ W UBEZPIECZENIACH
ZAPRASZAMY