Działka budowlana - Koszalin

Koszalin | Działka 3094 m² | MPZP pod dom | Media przy granicy Duża działka 3094 m² pod zabudowę jednorodzinną – Koszalin, ul. Krokusów

współrzędne działki: 54°08'53.4"N 16°11'36.1"E

Przestrzeń, zieleń i możliwość stworzenia własnego miejsca do życia!

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3094 m², zlokalizowana w Koszalinie przy ul. Krokusów.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem A24MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Duża powierzchnia, naturalny charakter terenu oraz dostępność infrastruktury technicznej w sąsiedztwie działki sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod realizację własnej inwestycji. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia działki: 3094 m²Lokalizacja: Koszalin, ul. KrokusówMPZP – teren A24MN, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojącaMedia w drodze przy granicy działki: woda, prąd i gazPołożenie przy drodzeDuża powierzchnia i naturalne otoczenieMożliwość zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu miejscowego Warunki zabudowy według MPZP: Maksymalna powierzchnia zabudowy – 25% powierzchni działki budowlanejMaksymalna wysokość nowej zabudowy – 9,5 mDachy symetryczne o nachyleniu 20–45°Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m² Informacje o gruncie

Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka obejmuje: PsIV – pastwiska trwałe klasy IV: 2114 m²Ws – grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi: 980 m²

Części oznaczone jako Ws widoczne są na mapie ewidencyjnej. Ze względu na charakter nieruchomości realizacja planowanej zabudowy wymaga uwzględnienia warunków gruntowo-wodnych, ograniczeń dotyczących terenów wodnych oraz ustaleń MPZP, w tym linii zabudowy.

Identyfikator działki: 326101_1.0052.17 Cena: 299 000 zł

To propozycja dla osób poszukujących dużej działki w granicach Koszalina, z dostępem do infrastruktury technicznej i potencjałem zagospodarowania zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości w terenie.