Lokal użytkowy - Koszalin

Lokal użytkowy 191,68 m² , I piętro , Koszalin, ul. Armii Krajowej (wejście od ul. Jana z Kolna)

Świetna lokalizacja w ścisłym centrum Koszalina, tuż przy dworcu PKP/PKS, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii miasta. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bocznej nawie budynku (od strony ul. Jana z Kolna), z wejściem klatką schodową bezpośrednio od dużego parkingu. Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 191,68 m²

8 pomieszczeń biurowo-użytkowych (9,16–23,60 m²)

2 toalety

Stan: do remontu/adaptacji

Ogrzewanie z sieci miejskiej (MEC) – instalacja do wykonania wewnątrz lokalu Idealny pod:

biuro (IT, marketing, księgowość, projektowanie)

kancelarię lub siedzibę firmy

podział na małe mieszkania inwestycyjne

adaptację pod mini hostel lub działalność najmu krótkoterminowego Atuty lokalizacji:

ścisłe centrum, 50 m od dworca PKP/PKS

bezpośrednie wejście z ulicy i parking przy wejściu

komunikacja miejska, usługi, urzędy i gastronomia w zasięgu 2–3 minut pieszo

bardzo dobra ekspozycja i widoczność od strony ul. Jana z Kolna Dodatkowo:

Transakcja zwolniona z podatku VAT

Możliwość zakupu podobnych lokali w budynku (różne powierzchnie i układy)

Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dawniej siedziba banku – wysoki standard konstrukcyjny

Zapraszamy na prezentację – to lokal z ogromnym potencjałem inwestycyjnym i biznesowym!
Oferta pod opieką licencjonowanego pośrednika (nr lic. 14825)