Dom 2 Rodzinny, 6 GARAŻY pod wynajem, do zamieszka

Duży piękny dom w znakomitej lokalizacji.
Nieruchomość składa się z:

2 niezależnych mieszkań
oddzielnej garsoniery
budynku gospodarczego z 2 garażami
dużej działki - 1 562 m²
2 niezależnych wjazdów
6 garaży w tyle działki - wynajmowanych

Idealne rozwiązanie dla:

rodziny wielopokoleniowej
inwestora pod wynajem mieszkań + garaży
osoby prowadzącej działalność + część mieszkalną

POWIERZCHNIE

Dom: ok. 210 m²
Liczba pokoi: 8
Działka: 1 562 m²
Garaże: 6 (pełnowymiarowe)

Każde mieszkanie ma niezależny układ, co pozwala na:

osobne zamieszkanie
osobny wynajem
sprzedaż w przyszłości jako niezależne lokale (po odpowiednich formalnościach)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 

Przykładowy, ostrożny scenariusz:

2 mieszkania: 2 × 2 500 zł = 5 000 zł
garsoniera: 1 800 zł
6 garaży: 6 × 400 zł = 2 400 zł

Potencjalny przychód miesięczny: ok. 9 200 zł
➡ ponad 110 000 zł rocznie

STAN TECHNICZNY - BEZ NIEDOMÓWIEŃ

budynek po modernizacjach
ocieplony
wykonany drenaż
ogrzewanie: olejowe
gaz dostępny w drodze - możliwość zmiany systemu
konstrukcja solidna, klasyczna, bez „deweloperskich kompromisów”

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ

centrum Mikołowa
szkoła, przedszkole, sklepy, apteka - kilka minut pieszo
szybki wyjazd w kierunku Katowic i DK81

spokojna, miejska ulica - idealna pod najem i życie codzienne

DLACZEGO TA OFERTA JEST INNA NIŻ WIĘKSZOŚĆ?


nie jeden dom, ale kilka niezależnych źródeł dochodu
duża działka w centrum - rzadkość
garaże - towar deficytowy na rynku
możliwość dalszego rozwoju lub podziału funkcji

? KONTAKT - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ 732... pokaż numer
Zadzwoń i zobacz, jak ta nieruchomość może pracować na Ciebie -
takich układów nie ma wiele, a lokalizacja jest nie do „dorobienia”.

Cena: 1 219 000 zł | Kupujący 0% prowizji.