Warszawa, centrum, 2 piętro, 2 pok. kamienica z pełnej cegły

AGENCJOM DZIĘKUJEMY!!!

OKAZYJNA SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA!

POŁOŻENIE: Największym atutem tego mieszkania jest w pierwszym rzędzie jego super lokalizacja - położenie w centrum Warszawy na „styku” Starego Mokotowa i Śródmieścia w cichej bocznej ulicy z niską zabudową (do 4 – 5-go piętra), z dużym podwórkiem i miejscami parkingowymi. Około 900 metrów od tego mieszkania można spacerem dojść do Placu Unii Lubelskiej, ulicy Marszałkowskiej, aleji Jerozolimskich, aleji Szucha i do Belwederu oraz około 1000 metrów do Łazienek Królewskich!!! W okolicy: Europlex, ING Tower, szkoły, przedszkola, SGH, SGGW, MSWiA, ABW, Muzeum Geologiczne, Urząd Dzielnicy/Gminy Warszawa Mokotów, poczta, park „Morskie Oko”, kościoły, przychodnie i gabinety lekarskie, sklepy, kino „Silver Screen”, Teatr Nowy, centrum finansowe, banki, hotele, szkoły, ambasady itp., itd.
Komunikacja: dużo linii autobusowych, tramwajowych, 2 przystanki metra, postój taksówek.

NA POCZĄTEK PROSIMY O UWAGĘ:

Prosimy o zgłaszanie się tylko bezpośrednio zainteresowanych kupnem w/w mieszkania (wynajem, kupno na raty, pośrednictwo - nie wchodzą w rachubę).

Jeżeli chodzi o firmy maklerskie, firmy pośredników nieruchomości, handlarzy itp., itd.  To oświadczamy, że nie chcemy korzystać z usług w/w, dlatego też prosimy o nie kontaktowanie się z nami poprzez telefon - ponieważ nie będą udzielane żadne informacje!!!

Jeżeli macie Państwo „swojego” klienta, to prosimy o kontakt TYLKO I WYŁĄCZNIE drogą emeilową z podaniem nazwy firmy i pozostałych danych! E-mail: wyślij wiadomość

Jednocześnie ostrzegamy (ponieważ były już takie przypadki) w/w firmy przed korzystaniem z naszej oferty oraz materiałów takich jak zdjęcia, szkice, opisy BEZ NASZEJ PISEMNEJ ZGODY – to stanowi naszą WŁASNOŚĆ!

Nie uprawnione korzystanie z naszych materiałów, zdjęć itd., podszywanie się pod nasze ogłoszenie, będzie traktowane jako oszustwo i kradzież oraz przywłaszczenie naszego mienia i jest ścigane z urzędu (Artykuł 278 i 286 Kodeksu Karnego).

PROSIMY o kontakt tylko osoby RZECZYWIŚCIE zainteresowane kupnem tego mieszkania!

ZACHOWUJEMY PRAWO WYBORU KUPUJĄCEGO!

UWAGA: mieszkanie nie wymaga tzw. certyfikatu energetycznego!!!

OPIS MIESZKANIA:

2-pokojowe mieszkanie, z balkonem, widną kuchnią (nowe duże okno panoramiczne w kuchni otwierane i uchylane), osobną toaletą, osobną łazienką z wanną i umywalką na 2 piętrze (bez windy), do tego alkowa i duża piwnica - odnowiona 4 piętrowa  przedwojenna kamienica z pełnej cegły. Wysokość pomieszczeń = 3,0 m. Wolne od zaraz. Pełna własność, także gruntu. Hipoteka mieszkania niczym nie jest obciążona (żadnych zadłużeń, żadnych wpisów w księdze wieczystej) wraz z pełną własnością należnej części gruntu! Mieszkanie w chwili obecnej całkowicie wyposażone - wyposażenie używane, ale w stanie nadającym się do użytku tzn. meble (szafy, stoły, tapczany wraz z pościelą itd.), pralka, lodówka wraz z zamrażarką – firmy Siemens, kuchnia zabudowana z kuchenką i bojlerem na ciepłą wodę, garnki, sztućce, talerze,itd.) telewizory, telefon, bojlery, firanki, alarm itd., itp.) i nadające się do natychmiastowego zamieszkania. Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie centralne - tzw. „miejskie”, energię elektryczną (także tzw. „siła” – 380 V, 3-fazy), instalację elektryczną, instalację gazową, instalację wodno-kanalizacyjną, linię telefoniczną i telewizję kablową. Woda ciepła i zimna (rury wodno-kanalizacyjne w pionach nowe - wymienione). Drzwi wejściowe dodatkowo zabezpieczone plus alarm.
Nowe okna i drzwi balkonowe izolowane – z podwójnymi szybami, otwierane na bok i od góry (uchylane). Wszystkie okna od strony ulicy. Kuchnia widna z dużym oknem panoramicznym (prawie na 2/3 ściany szczytowej kuchni). W łazience wanna i umywalka (WC/toaleta - osobne pomieszczenie).
W/w mieszkanie nadaje się także doskonale na apartament lub też biuro, kancelarię itp.
Opis budynku:
Drzwi wejściowe do budynku zabezpieczone chip’em elektronicznym plus domofon.
Substancja całego budynku bardzo dobra. Wygląd zewnętrzny budynku bardzo dobry (nowy tynk).
Klatka schodowa czysta - odnowiona, widna (duże okna na półpiętrach) i przestrzenna (po remoncie) - zdjęcia. Bardzo duże podwórko - zadbane, dużo zieleni, możliwość parkowania oraz wjazdu nawet ciężarówką (duża brama wjazdowa oraz droga wewnętrzna pod same drzwi wejściowe od strony podwórka) – miejsca parkingowe dla lokatorów – brama wjazdowa otwierana nadajnikiem. Pojemniki na śmieci znajdują się na podwórku w specjalnym zadaszonym pomieszczeniu z cegły, daleko od budynku (ca. 30, 0 m), to zapewnia „czyste powietrze” w budynku i w mieszkaniu.

UWAGA: Według nas mieszkanie do odnowienia i modernizacji.

Nie ma takiego, ani podobnego mieszkania  z tymi walorami – proszę wpisać i zastosować filtry w portalach ogłoszeniowych – wynik: „0” brak mieszkań z takimi parametrami. Za rok to mieszkanie w tym miejscu będzie warte conajmniej 1,8 miliona, a po odnowieniu i modernizacji conajmniej 2,2 miliona!!!

CENA I KOSZTY:
Ostateczna cena sprzedaży netto za w/w mieszkanie w stanie obecnym wraz z wyposażeniem wynosi 1.148.000,00 złotych.
Koszt miesięcznych zaliczek na poczet funduszy: remontowego, kosztów bieżących (zaliczki na poczet zużycia wody, centralnego ogrzewania, śmieci itd.), kosztów zarządzania nieruchomością przez Wspólnotę (Wspólnota Mieszkaniowa uczciwa, solidna i dbająca o budynek) wynosi razem od około 650,00 – 850,00 zł miesięcznie (zależnie od zużycia).

UWAGA: Tylko bezpośrednia Notarialna Umowa Kupna – Sprzedaży (żadne umowy przedwstępne, żadne umowy rezerwacyjne, żadnej umowy przyrzeczonej, żadne zaliczki, przedpłaty, żadne zadatki, żadne kredyty, żadne częściowe zapłaty itd., itp.).

Prosimy o dowód posiadania środków płatniczych w wysokości ceny kupna i kosztów związanych z kupnem (potwierdzone przez notariusza)!!!

Wszelkie koszty (tzn. cena mieszkania, podatki, opłaty notarialne i koszty umowy, wpisy do KW, prowizje itp., itd.) z tytułu zakupu mieszkania ponosi kupujący!

Od dnia kupna i dokonanej zapłaty oraz wszelkich opłat, wszelkie koszty bieżące zakupionego mieszkania przejmuje kupujący – na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

KONTAKT: po przez e-maila: E-mail: wyślij wiadomość oraz telefoniczny (w przypadku braku bezpośredniego kontaktu prosimy o wysłanie SMS’a – my oddzwonimy albo prześlemy SMS’a).