Kraków Łowienicka 40 m 1 pokój z kuchnią Ba

KRAKÓW – UL. ŁOWIENICKA | 39,38 m² | 550 000 ZŁ

Szukasz mieszkania, w którym nie musisz rezygnować z przestrzeni, nawet jeśli wybierasz jeden pokój? A może zależy Ci na osobnej kuchni, balkonie i mieszkaniu gotowym do zamieszkania?

Przy ul. Łowienickiej w Krakowie czeka na Ciebie jasne, zadbane mieszkanie o powierzchni 39,38 m², położone na wysokim parterze budynku z około 2000 roku.

Jego największym atutem jest przestronny pokój o powierzchni aż 24,18 m², który daje znacznie więcej możliwości aranżacyjnych niż typowa kawalerka. Do tego osobna kuchnia, balkon, piwnica oraz ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.

To mieszkanie z charakterem, w którym liczy się nie tylko metraż, ale przede wszystkim wygoda codziennego życia.

Powierzchnia mieszkania: 39,38 m²

Piętro: wysoki parter

Rok budowy: 2000

Stan: dobry

Balkon: 3,66 m²

Piwnica: 2,19 m²

Ogrzewanie i ciepła woda: MPEC

Czynsz administracyjny: ok. 750 zł miesięcznie

Pokój – 24,18 m²

To zdecydowanie największy atut tej nieruchomości.

Dzięki dużej powierzchni można tu wygodnie połączyć kilka funkcji: salon z miejscem do odpoczynku, strefę sypialnianą, jadalnię, a nawet przestrzeń do pracy zdalnej.

Duży pokój daje swobodę ustawienia mebli i pozwala urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami, bez poczucia ciasnoty.

Dodatkowym atutem jest dostęp do naturalnego światła oraz wyjście na balkon.

Osobna kuchnia – 6,38 m²

Zabudowa oferuje pojemne, głębokie szafki, zapewniające dużo miejsca na naczynia, sprzęty kuchenne i zapasy.

Osobna kuchnia to również praktyczne rozwiązanie – gotowanie nie odbywa się bezpośrednio w części wypoczynkowej.

Łazienka – 4,32 m²

Wyposażona w wannę, która umożliwia zarówno relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic.

Przedpokój – 4,50 m²

Znajduje się tutaj duża, trzydrzwiowa szafa, zapewniająca miejsce nie tylko na odzież i obuwie, ale również na przedmioty codziennego użytku.

Balkon – 3,66 m²

Dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy niewielką strefę wypoczynkową.

Piwnica

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska wyposażona w regały, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, również roweru.

Mieszkanie jest zadbane, schludne i utrzymane w dobrym stanie. Nie wymaga generalnego remontu i nadaje się do zamieszkania.

Wnętrze ma własny charakter – ciepłe kolory, elementy stylu vintage i przemyślane rozwiązania do przechowywania tworzą przyjazną przestrzeń.

Na uwagę zasługują również:

Dobre doświetlenie naturalnym światłem.

Wysoki parter zapewniający wygodny dostęp do mieszkania.

Poczucie prywatności mimo położenia na parterze.

Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC.

Duża powierzchnia pokoju pozwalająca na wydzielenie kilku stref użytkowych bez konieczności przebudowy.

Balkon i dodatkowa komórka lokatorska.

LOKALIZACJA – KRAKÓW, UL. ŁOWIENICKA

Lokalizacja łączy dostęp do codziennej infrastruktury z wygodą mieszkania poza najbardziej zatłoczonymi częściami miasta.

W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, warzywniaki, punkty usługowe oraz paczkomaty, dzięki czemu codzienne zakupy i sprawy można załatwiać blisko domu.

Dostępne są również tereny spacerowe, park i plac zabaw.

Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej, umożliwiającej przemieszczanie się do centrum Krakowa oraz innych części miasta.

Dla singla – który chce mieć nie tylko miejsce do spania, ale również przestrzeń do odpoczynku, pracy i przyjmowania gości.

Dla pary – poszukującej pierwszego mieszkania z dużym pokojem, osobną kuchnią i balkonem.

Dla osoby starszej – która doceni wysoki parter, wygodny dostęp oraz bliskość codziennych usług.

Dla inwestora – szukającego mieszkania pod wynajem, z osobną kuchnią, miejskim ogrzewaniem i układem umożliwiającym elastyczne umeblowanie.

Ponieważ 39,38 m² nie zawsze oznacza to samo.

Tutaj niemal 25 m² przypada na jeden duży, jasny pokój, a kuchnia stanowi osobne pomieszczenie. Dzięki temu część mieszkalna pozostaje przestronna i daje wiele możliwości urządzenia.

To propozycja dla osób, które zamiast kilku niewielkich pomieszczeń wolą jedną dużą, wygodną przestrzeń do życia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie osobiście, aby przekonać się, jak dużo przestrzeni oferuje jego układ.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 91.440 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 128.050 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 167.650 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0453 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.