Dom inwestycyjny w centrum miasta Kraków

Dom inwestycyjny w centrum Kraków | 3 niezależne mieszkania | AGH - 300 m | 

Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji !

Na sprzedaż kameralny budynek o łącznej powierzchni 247 m², położony w ścisłym centrum Krakowa, w oficynie zapewniającej ciszę i prywatność - przy jednoczesnym bezpośrednim dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość idealna pod:


najem długoterminowy (studenci, młodzi profesjonaliści),
najem krótkoterminowy,
coliving,
siedzibę firmy / kancelarię / biuro,
rozbudowę lub podniesienie zabudowy 

Struktura budynku - 3 niezależne mieszkania
Powierzchnia całkowita: 247 m² + piwnica 80 m²

Parter - 72 m²


3 pokoje
oddzielna kuchnia z oknem
łazienka z oknem
przedpokój

I piętro - 72 m²


3 pokoje (każdy z balkonem)
oddzielna kuchnia z oknem
łazienka z oknem
przedpokój

II piętro (poddasze) - 65 m²


3 pokoje (jeden z balkonem)
kuchnia z oknem otwarta na salon
łazienka

Dodatkowo:


klatka schodowa
piwnica 80 m² (możliwość adaptacji: magazyn, archiwum, część usługowa)

Układ pozwala na funkcjonowanie trzech w pełni niezależnych lokali - bez konieczności przebudowy.

Działka


312 m²
budowlana
ogrodzona
płaska
kształt prostokąta (23 m x 14 m)

Media:


prąd
gaz
woda
kanalizacja

Lokalizacja - realna przewaga konkurencyjna


300 m - Akademia Górniczo-Hutnicza
300 m - Park im. Marka Grechuty
1 km - Park Jordana
1,5 km - Rynek Główny
2,5 km - Dworzec Główny PKP w Krakowie
450 m - przystanki tramwajowe i autobusowe

Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, uczelnie, tereny zielone.

Potencjał inwestycyjny


Lokalizacja w ścisłym centrum = wysoka i stabilna stopa obłożenia.
Bliskość AGH = stały popyt najemców studenckich.
Teren MW (Studium ZP) - możliwość zabudowy do 20 m.
3 gotowe jednostki mieszkalne - możliwość dywersyfikacji przychodu.
Piwnica 80 m² - dodatkowy potencjał komercyjny.

To nieruchomość łącząca bezpieczeństwo kapitału z realną możliwością zwiększenia wartości poprzez modernizację, optymalizację najmu lub rozbudowę.

Jeśli szukasz inwestycji w lokalizacji, która „pracuje sama na siebie” - ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.