Ul. Zamkowa 60,9 m 3 pokoje pod inwestycję

Ul. Zamkowa | Ścisłe centrum Krakowa | 3 pokoje | 60,9 m² | Potencjał inwestycyjny

Jeśli szukasz nieruchomości w lokalizacji, która od lat utrzymuje wysoką wartość i generuje stabilny popyt na wynajem, ta oferta zasługuje na uwagę.
Mieszkanie położone jest przy ul. Zamkowej, tuż przy Bulwarach Wiślanych, pomiędzy Mostem Dębnickim a Grunwaldzkim, w bezpośrednim sąsiedztwie Wzgórza Wawelskiego.
To ścisłe centrum Krakowa - lokalizacja, której nie da się odtworzyć, a która stanowi jeden z najważniejszych argumentów przy zakupie nieruchomości inwestycyjnej.

Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość?


funkcjonalny układ z 3 niezależnymi pokojami
oddzielna, jasna kuchnia z oknem
osobna łazienka i WC - praktyczne rozwiązanie przy wynajmie
balkon oraz duża piwnica
możliwość przeprowadzenia remontu i dostosowania standardu do własnej strategii inwestycyjnej
lokalizacja atrakcyjna dla studentów, osób pracujących w centrum oraz klientów poszukujących mieszkania blisko Starego Miasta
potencjał zarówno pod wynajem, jak i zakup z myślą o późniejszej odsprzedaży

W kilka minut można znaleźć się na Bulwarach Wiślanych, a Wawel znajduje się po drugiej stronie Wisły. Rynek Główny i pozostałe atrakcje centrum Krakowa są w zasięgu spaceru.

Parametry mieszkania - 60,9 m²


pokój - 17,55 m²
pokój - 12,36 m²
pokój - 8,26 m²
kuchnia z oknem - 7 m²
przedpokój - 11,40 m²
łazienka - 3,31 m²
WC - 1 m²
balkon - ok. 3,9 m²

Dodatkowo:
• piwnica o powierzchni 7,5 m²
• wspólna rowerownia
• zadbane patio z zielenią i ławkami - kameralna przestrzeń dostępna dla mieszkańców

Stan techniczny
Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Dla inwestora oznacza to możliwość stworzenia wnętrza od podstaw i dostosowania go do konkretnej grupy docelowej, zamiast ponoszenia kosztu za istniejące wykończenie, które i tak wymagałoby zmian.
• okna PCV
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z piecyka gazowego
• pełna własność z księgą wieczystą

Ważna informacja dotycząca zdjęć
W ogłoszeniu prezentujemy przede wszystkim rzeczywisty, aktualny stan mieszkania. Dodatkowo dwa zdjęcia zostały opracowane przy wykorzystaniu AI - cyfrowo usunęliśmy z nich obecne meble i wyposażenie. Nie są to wizualizacje mieszkania po remoncie. Ich zadaniem jest pokazanie, jak mogą wyglądać te same pomieszczenia po opróżnieniu i ułatwienie oceny dostępnej przestrzeni oraz potencjału aranżacyjnego.

To propozycja dla inwestora, który patrzy nie tylko na obecny stan mieszkania, ale przede wszystkim na adres, metraż i możliwości, jakie daje nieruchomość po remoncie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 89.500 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 130.800 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 119.700 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.036 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Jesteś agentem i szukasz nieruchomości dla swojego klienta? My współpracujemy z innymi biurami.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Agenci RaMa Home dokładają wszelkich starań aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.