Klimatyczna posiadłość, 2 budynki, staw, Mazury

Miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni z bogatą historią i wyjątkowym klimatem. Idealne dla osób ceniących filozofię slow life, tych, którzy marzą o własnym azylu, kameralnej agroturystyce lub nastrojowej restauracji i
ą na co dzień doświadczać bliskości natury.
Dlaczego właśnie tutaj? Bo tu naprawdę można zwolnić. Powietrze pachnie lasem, a cisza ma zupełnie inny wymiar (i to nie tylko nasza opinia :)).
Lokalizacja: Rogale, powiat gołdapski, województwo warmińsko-mazurskie - niewielka wieś usytuowana w otulinie Puszczy Rominckiej. To miejsce pełne rezerwatów, naturalnych krajobrazów i dzikiej przyrody, gdzie spotkać można jelenie, łosie, a nawet orły bieliki.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Najbliższe jeziora:
- Jezioro Czupowskie: 5 km
- Jezioro Jagielskie: 6 km
- Jezioro Graniczne: 10 km

Opis oferty
W ofercie znajdują się dwa niezależne budynki. Większy, z charakterystycznymi zielonymi okiennicami, to odrestaurowana kaplica Baptystów z końca XIX wieku, która po 1945 roku służyła jako świetlica wiejska i klubo-kawiarnia - przez lata odbywały się tu seanse kina objazdowego, występy teatralne i lokalne wydarzenia.
W 2003 roku obecny Właściciel rozpoczął kompleksowy remont i przekształcił dawną kaplicę na cele mieszkalne. 10 lat później powstał sąsiadujący, nieco mniejszy budynek. Dziś tworzą spójną, harmonijnie zaprojektowaną przestrzeń - dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej 320 m, położone na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 4 167 m. Do tego w cenie ofertowej zawarta jest sąsiednia działka o powierzchni 2 590 m ze stawem i altaną (droga prowadząca do stawu również wchodzi w powierzchnię działki)
Na posesji znajduje się kamienna ziemianka, studnia, liczne nasadzenia, ogródek warzywny, kamienne podjazdy i ścieżki, altana z grillem oraz urokliwy, drewniany budynek gospodarczy - wszystko to tworzy niepowtarzalny klimat tego miejsca, dzięki czemu nieruchomość stanowi gotowy fundament pod koncepty oparte na idei slow life:
- weekendy z jogą,
- przestrzeń warsztatową (warsztaty kulinarne, zielarskie czy rękodzielnicze - wszystko otoczone naturą),
- restaurację w koncepcie od pola na stół, w duchu sezonowości i prostoty, z własnym ogrodem warzywnym na posesji,
- agroturystykę z duszą, glamping,
- centrum terapii sensorycznej lub pracy z końmi (hipoterapia na pobliskich terenach).

Dawna kaplica Baptystów z końca XIX w.
powierzchnia 200 m
Murowany budynek parterowy z antresolą i użytkowym poddaszem.
Parter: salon: 100 m, antresola: 30 m, kuchnia: 26 m, łazienka: 4 m, poddasze (otwarta przestrzeń): 40 m

Budynek z garażem z 2012r.
powierzchnia 120 m
Murowany budynek parterowy z użytkowym poddaszem.
parter: 65 m (w tym garaż 30 m), poddasze: 55 m, balkon 3 m

Działka 40/3 - 4 167 m (budynki)
Działka 40/4 - 2 590 m (staw i altana)
Cała posesja (6 757 m) w pełni ogrodzona.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości, kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Cena podlega negocjacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.