Budynek usługowo-biurowy z restauracją w centrum

Polecamy na sprzedaż bardzo znaną nieruchomość w Kłodzku.
Budynek mieści się przy ulicy Kościuszki nr 1, a w jego podziemiach jest dobrze znana wszystkim restauracja "Karczma Stary Młyn".
Restauracja zajmuje jedynie przyziemie budynku, pozostała część to lokale biurowo-usługowe.
Łącznie 3 kondygnacje nadziemne i jedna podziemna.

Obecnie budynek wynajęty praktycznie w całości przez Wody Polskie, szkołę, biuro rachunkowe i wspomnianą restaurację.

Pod budynkiem znajduje się kilka miejsc postojowych, wokoło inne budynki usługowo-biurowe, hotel, park, rzeka.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta przy często uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym.

Budynek w dobrym stanie technicznym, kilka lat temu zrobiony dach, w styczniu 2022 wymieniony piec gazowy.
Wyposażony we wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

1. W przyziemiu budynku znajduje się restauracja - łącznie 180 m2
2. Parter to łącznie 226 m2: sala wykładowa (64 m2), bankomat (3,5m2), dwa oddzielne lokale 31 m2 i 35 m2
3. I piętro składa się z dwóch lokali 54 m2 i 15 m2.
4. II piętro to łącznie 109 m2, podzielone na dwa lokale 70 m2 i 39 m2

Oczywiście rozdział pomieszczeń został ustalony z obecnymi najemcami i ich potrzebami, pomieszczeń jest znacznie więcej.

Dla zdecydowanego inwestora posiadamy operat szacunkowy z lipca 2022 r., w którym określono wartość rynkową metodą porównawczą i dochodową.

UWAGA: w najbliższych dniach Gmina Miejska Kłodzko daje w przetarg sąsiedni zabytkowy młyn, który stanowi sąsiedztwo i łącznie może być bardzo ciekawa inwestycją.

Zapraszamy do oglądania.

Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych. TA USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.
Oferty kredytowe takie same jak bezpośrednio w banku!
Pomożemy wybrać najlepszą i najtańszą ofertę.
Zbadamy również twoją zdolność kredytową i wyliczymy ratę, napisz lub zadzwoń: 781... pokaż numer lub wyślij wiadomość
Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.