Inwestycja w sercu Gór Łężyce, 4,8 ha

Dom na sprzedaż

Lokalizacja: Łężyce
Powierzchnia: 180
Działka: 48
Liczba pokoi: 8
Media: woda, prąd,
Cena: 2 200 000 zł

Opis:

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gór Stołowych: dom + dom pod wynajem + 4,8 ha gruntu z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość położona w miejscowości Łężyce (gmina Szczytna) – tuż przy granicy Parku Narodowego Gór Stołowych, w jednej z najbardziej malowniczych części Sudetów.

Lokalizacja: Otulina Parku Narodowego Gór Stołowych
W bliskim sąsiedztwie Karłowa, Szczelińca Wielkiego, Błędnych Skał i licznych górskich szlaków
Spokojne miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność turystyczną
Główna zabudowa: Dom mieszkalny z 2021 roku o powierzchni użytkowej 110 m²:
Parter: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap, korytarz, garaż
Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, garderoba, komunikacja
Wyjście z salonu na przestronny zadaszony taras
Nowoczesne ogrzewanie pelletowe + ogrzewanie podłogowe
Media: prąd, woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków

Budynek pod wynajem (ok. 70 m²): Drewniany dom idealny pod działalność turystyczną, obecnie funkcjonujący jako obiekt noclegowy
Parter: salon z aneksem kuchennym i łazienką
Poddasze: 2 sypialnie
Zadaszony taras, ogrodzony teren, oddzielne wejście
Dodatkowo: balia zewnętrzna, miejsce na grilla, plac zabaw
Ogrzewanie elektryczne z inteligentnym systemem sterowania – niskie koszty utrzymania

Zabudowania dodatkowe: Dwa wolnostojące garaże
Pozostałości po dawnej infrastrukturze narciarskiej – możliwość reaktywacji wyciągu

Działka: Łączna powierzchnia: 48 130 m² (4,813 ha)
Z czego aż ok. 3,5 ha przeznaczone pod zabudowę
Teren zagospodarowany, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
Możliwość budowy dodatkowych domków turystycznych, obiektów rekreacyjnych, a nawet ponownego uruchomienia wyciągu narciarskiego

Atuty oferty: Gotowy do zamieszkania komfortowy dom
Funkcjonujący obiekt turystyczny z rezerwacjami
Atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja turystyczna
Olbrzymi teren inwestycyjny z planem zagospodarowania
Czyste powietrze, cisza, widoki, dostęp do licznych szlaków i atrakcji regionu

To wyjątkowa okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem w prestiżowej lokalizacji, łączącej walory mieszkalne, turystyczne i rekreacyjne.
Zadzwoń i dowiedz się więcej – to miejsce ma przyszłość!

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.
Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.