Apartament ski-in/ski-out w Willi Zieleniec

Mieszkanie na sprzedaż

Lokalizacja: Duszniki-Zdrój, ul. Zieleniec 104
Powierzchnia: 38,48
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1 z 2
Media: prąd, wodociąg miejski, kanalizacja, centralne ogrzewanie, instalacja alarmowa, monitoring, domofon, szybki internet
Czynsz: 1200 zł
Cena: 945 000 zł

Opis:

Na sprzedaż luksusowy, w pełni umeblowany i wyposażony 2-pokojowy apartament inwestycyjny o powierzchni 38,48 m², zlokalizowany w sercu najbardziej prestiżowego ośrodka narciarskiego w Polsce – Zieleńcu (Zieleniec Sport Arena, Duszniki-Zdrój).
Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze nowoczesnego, dwupiętrowego budynku apartamentowego Willa Zieleniec, wybudowanego w 2024 roku w wysokim standardzie hotelowym.

Lokal znajduje się w stanie idealnym, jest w pełni gotowy do natychmiastowego generowania wysokich zysków z najmu krótkoterminowego lub prywatnego użytku jako ekskluzywny second home.
Składa się ze słonecznego salonu połączonego z nowoczesnym aneksem kuchennym, niezależnej sypialni, stylowo wykończonej łazienki z prysznicem i WC oraz przedpokoju.
Niewątpliwym atutem jest przestronny balkon z ekspozycją wschodnią, na który prowadzi bezpośrednie wyjście zarówno z pokoju dziennego, jak i z sypialni.
Rozpościera się z niego malownicza panorama gór oraz ośnieżonych stoków.
Pomieszczenia cechuje ponadstandardowa wysokość (270 cm), co w połączeniu z dużymi przeszkleniami PCV zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i doświetlenia.
Na podłogach położono eleganckie, jednolite płytki gresowe, które doskonale sprawdzają się w obiektach turystycznych i ułatwiają utrzymanie czystości.
Aneks kuchenny wyposażono w kompletny sprzęt AGD w zabudowie: płytę grzewczą, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę, lodówkę, okap oraz zlewozmywak.
W cenie nieruchomości zawarte jest również dedykowane, naziemne miejsce parkingowe tuż przy budynku.

Nieruchomość funkcjonuje w modelu niezależnego apartamentu, co oznacza, że operatorem najmu jest sam właściciel.
Zapewnia to pełną swobodę w ustalaniu cen, kalendarza pobytów i optymalizacji zysków bez konieczności dzielenia się wysoką prowizją z zewnętrznym zarządcą.
Jednocześnie goście apartamentu mają bezpośredni dostęp do całej bogatej infrastruktury i udogodnień Willi Zieleniec, w tym strefy z saunami i jacuzzi, profesjonalnej narciarni z suszarkami do butów, sali zabaw dla dzieci, recepcji oraz zaplecza restauracyjnego.

Budynek położony jest bezpośrednio przy trasach i wyciągach narciarskich (standard ski-in / ski-out – wyjście z obiektu wprost na stok), co gwarantuje maksymalne obłożenie w sezonie zimowym.
Unikalny alpejski mikroklimat Zieleńca oraz dynamiczny rozwój infrastruktury letniej (trasy rowerowe Singletrack Glacensis, Family Bike Park, liczne szlaki piesze Gór Orlickich i Bystrzyckich) sprawiają, że obiekt generuje wysokie przychody przez pełne 12 miesięcy w roku.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, bary, wypożyczalnie sprzętu sportowego, plac zabaw oraz przystanki komunikacji autobusowej i busów.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 21.51; EK - końcową (kWh/m2*rok): 34.73; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 61.83; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 61.43;

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.