7 872 m teren usługowy MPZP

Teren usługowy 7 872 m² | MPZP | projekt gastronomiczno-hotelowy

Oferujemy na sprzedaż kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,7872 ha, położony w Dąbrówce Tuchowskiej, w gminie Tuchów.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej i w bliskim sąsiedztwie DW 977 – jednej z głównych tras komunikacyjnych łączących Tarnów z Tuchowem, Gromnikiem i dalej w kierunku południowym.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo stacji kolejowej Lubaszowa.

Położenie nieruchomości oraz usługowe przeznaczenie terenu stwarzają możliwości realizacji przedsięwzięć związanych z gastronomią, handlem, obsługą podróżnych oraz innymi usługami zgodnymi z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.


Skład nieruchomości:
Przedmiot sprzedaży obejmuje cztery działki:
Działka nr 385/1 (121610_5.0004.385/1) – powierzchnia 0,5000 ha
Działka stanowi własność i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren oznaczony symbolem D.3 U – teren zabudowy usługowej. Jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową oraz utwardzony teren. Na działce znajduje się istniejący budynek murowany o wymiarach ok. 10 × 25 m, kwalifikujący się do remontu lub rozbiórki.
Działka nr 92/11 (121610_5.0004.92/11) – powierzchnia 0,1786 ha
Działka pozostaje w użytkowaniu wieczystym ustanowionym od 2000 roku i również znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem D.3 U – teren zabudowy usługowej.
Działka nr 400/1 (121610_5.0004.400/1) – powierzchnia 0,0487 ha
Działka drogowa, stanowiąca element układu komunikacyjnego kompleksu.
Działka nr 404/1 (121610_5.0004.404/1) – powierzchnia 0,0599 ha
Działka drogowa stanowiąca uzupełnienie układu komunikacyjnego nieruchomości.
Nabycie własności działek drogowych przez obecnych właścicieli jest w trakcie finalizacji. Sprzedaż kompleksu nastąpi wraz z prawem własności tych działek.


Przeznaczenie w miejscowym planie:
Działki nr 385/1 oraz 92/11 znajdują się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem D.3 U – teren zabudowy usługowej.

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.
Plan dopuszcza ponadto lokale mieszkalne wbudowane w budynki o funkcji usługowej, budynki gospodarcze i garażowe, miejsca postojowe, place o utwardzonej nawierzchni, drogi wewnętrzne i ciągi piesze oraz urządzenia i sieci infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.

Najważniejsze parametry zagospodarowania terenu:
– maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 70%,
– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,4,
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 25%,
– maksymalna wysokość zabudowy – 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, łącznie do 12 m,
– dla zabudowy usługowej dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 30° do 55°.

Parametry określone w MPZP dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu w ramach funkcji usługowej, z uwzględnieniem pozostałych ustaleń planu oraz przepisów odrębnych.

Potencjalne kierunki wykorzystania nieruchomości mogą obejmować :
– obiekt gastronomiczny / zajazd,
– obiekt hotelowy / noclegowy,
– obiekt handlowo-usługowy,
– usługi związane z obsługą podróżnych,
– inne przedsięwzięcia usługowe zgodne z MPZP.

Dla nieruchomości został wcześniej opracowany projekt budowlany budynku usługowego o funkcji gastronomicznej i hotelowej, zakładający realizację zajazdu. Dokumentacja może stanowić istotny punkt wyjścia dla przyszłego inwestora.


Najważniejsze atutyłączna powierzchnia 78,72 ara,działki 385/1 i 92/11 o łącznej powierzchni 67,86 ara objęte MPZP – teren zabudowy usługowej D.3U,bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej,bliskość drogi wojewódzkiej nr 977,sąsiedztwo stacji kolejowej Lubaszowa,istniejący projekt obiektu gastronomiczno-hotelowego,działki drogowe wchodzące w skład sprzedawanego kompleksu,potencjał stworzenia rozpoznawalnego punktu usługowego w sąsiedztwie DW 977.
Cena
Cena sprzedaży całego kompleksu:
1 500 000 zł
Podana cena obowiązuje przy zakupie wszystkich czterech działek łącznie.

Dokumentacja dotycząca nieruchomości, miejscowego planu oraz projektu budowlanego może zostać udostępniona zainteresowanym inwestorom po wcześniejszym kontakcie.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Kinga Paciorek
792... pokaż numer
wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.