Dom wolnostojący, osiedle Villa Campina, Kaputy.

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom wolnostojący, położony w miejscowości Kaputy przy Alei Willowej, w gminie Ożarów Mazowiecki, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Warszawy.

Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, eleganckie wykończenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia w spokojnej, podwarszawskiej okolicy, z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 816 m², z przestronnym tarasem, zadbanym ogrodem oraz automatycznym systemem nawadniania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Kaputy, Aleja Willowa, gmina Ożarów Mazowiecki
Powierzchnia całkowita: 180,13 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 156 m²
Powierzchnia działki: 816 m²
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
Liczba pokoi: 5 (salon, 3 sypialnie i gabinet)
Dwie łazienki
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Ogrzewanie gazowe
Kominek w salonie
Balkon oraz przestronny taras
Automatyczny system nawadniania ogrodu
Media: prąd, woda miejska, kanalizacja i gaz

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia komfort wszystkim domownikom.
PARTER - 106,07 m²
Parter stanowi reprezentacyjną część domu, w której przestronny salon z kominkiem harmonijnie łączy się z jadalnią i funkcjonalną kuchnią.
Centralnym punktem jest jasny salon o powierzchni 24,80 m² z eleganckim kominkiem w nowoczesnej zabudowie, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i tworzy przytulną atmosferę.
Kuchnia została wyposażona w estetyczną zabudowę meblową z białymi frontami i kontrastującym czarnym blatem oraz kompletny sprzęt AGD. Duże okno zapewnia doskonałe doświetlenie pomieszczenia. Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia.

Na parterze znajdują się:
Wiatrołap - 3,83 m²
Hall i komunikacja - 12,26 m²
Kuchnia - 11,76 m²
Spiżarnia - 4,06 m²
Jadalnia - 10,18 m²
Salon z kominkiem - 24,80 m²
Gabinet - 8,22 m²
Garderoba - 3,37 m²
Łazienka z prysznicem - 2,68 m²
Kotłownia - 3,38 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 2,67 m²
Garaż jednostanowiskowy - 18,86 m²
PODDASZE - 74,06 m²

Poddasze stanowi prywatną strefę domowników, oferując trzy ustawne sypialnie, przestronną łazienkę, dwie garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze.
Rozkład pomieszczeń:

Korytarz - 16,85 m²
Sypialnia - 13,00 m²
Sypialnia - 14,33 m²
Sypialnia - 11,83 m²
Garderoba - 3,02 m²
Łazienka - 8,86 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 3,41 m²
Garderoba - 2,76 m²

STANDARD WYKOŃCZENIA

Wnętrza domu zostały urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu, z dbałością o detale oraz komfort użytkowania.
Na parterze zastosowano jasne płytki wielkoformatowe, które optycznie powiększają przestrzeń i doskonale współgrają z naturalnym światłem wpadającym przez drewniane okna.
Elegancki salon z kominkiem, funkcjonalna kuchnia oraz przestronna jadalnia tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia i rodzinnych spotkań.
Wyjątkowym elementem aranżacji są drewniane schody z białymi podstopnicami i efektowną, zaokrągloną metalową balustradą. Całość uzupełniają nowoczesna stolarka drzwiowa oraz starannie dobrane elementy dekoracyjne.
Dom wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania z piecem gazowym i zasobnikiem ciepłej wody.

PIĘKNY OGRÓD I PRZESTRONNY TARAS

Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 816 m², która została starannie zagospodarowana i w całości ogrodzona.
Ogród zachwyca zadbanym trawnikiem oraz szpalerem formowanych iglaków, zapewniających estetyczne otoczenie i poczucie prywatności.
Zainstalowany automatyczny system nawadniania, obejmujący zraszacze oraz linie kroplujące, znacząco ułatwia pielęgnację zieleni.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również przestronny, kaskadowy taras wykończony eleganckimi płytami - idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks.
Duża powierzchnia ogrodu daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym stworzenia strefy zabaw dla dzieci, ustawienia basenu ogrodowego czy urządzenia dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.

ARCHITEKTURA I OTOCZENIE DOMU

Budynek wyróżnia się elegancką, jasną elewacją z szarymi detalami, wielospadowym dachem pokrytym ciemną dachówką ceramiczną oraz balkonem z ozdobną, kutą balustradą.
Podjazd i strefę wejściową wyłożono grafitową kostką brukową, która harmonijnie komponuje się z architekturą budynku.
Całość tworzy estetyczną i reprezentacyjną nieruchomość, oferującą komfortowe warunki do zamieszkania.

LOKALIZACJA - KAPUTY, ALEJA WILLOWA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Kaputy, w gminie Ożarów Mazowiecki, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Warszawy.

W pobliskim Ożarowie Mazowieckim dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, placówki edukacyjne, punkty gastronomiczne oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.

Komunikacja i dojazd:

Dogodny dojazd samochodem do Warszawy i okolicznych miejscowości.
W pobliżu funkcjonuje komunikacja autobusowa.
Stacja kolejowa w Ożarowie Mazowieckim umożliwia dojazd pociągiem do Warszawy.
Dogodny dostęp do zachodnich dzielnic stolicy, w szczególności Bemowa i Woli.
Lokalizacja stanowi doskonały kompromis pomiędzy spokojnym życiem poza miastem a wygodą korzystania z infrastruktury aglomeracji warszawskiej.


To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu - miejsca zapewniającego przestrzeń, prywatność, wygodę i możliwość codziennego odpoczynku we własnym ogrodzie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo!