Budynek mieszkalno-usługowy, Sianów-Kłos

Lokalizacja: Kłos 22a (gmina Sianów, powiat koszaliński) – zaledwie 6 km od Koszalina i 15 km od morza!

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA POD KOSZALINEM - LOKAL GASTRONOMICZNO-USŁUGOWY!

Szukasz idealnego miejsca na własny biznes gastronomiczny, pensjonat lub prestiżową posiadłość mieszkalno-usługową?

Mamy dla Ciebie ofertę, obok której nie da się przejść obojętnie!

### Najważniejsze parametry:

* Cena ofertowa netto: 792... pokaż numer zł

* Powierzchnia obiektu: 600 m² (wysokość pomieszczeń: 3 m na parterze)

* Powierzchnia aparamentu: 95 m²

* Powierzchnia działki: 2770 m² (pięknie zagospodarowany: płaski teren z drzewami i krzewami)

Na terenie działki zorganizowana przestrzeń zadaszona z wędzarnią i grillem oraz miejscami siedzącymi do organizacji dużych imprez plenerowych.

* Budynek: 2-kondygnacyjny w pełni wykończony (rok budowy: 1999)

* Ogrzewanie z kotłowni – piec na pellet

* Ciepła woda użytkowa – z pieca na pellet lub z bojlera

* Woda – z własnego ujęcia (studnia)

### Baza Noclegowa (23 miejsca sypialne)

* Łącznie 10 komfortowych pokoi gościnnych:

* 1x pokój jednoosobowy

* 3x pokoje rodzinne (3-4 osobowe)

* 6x pokoi dwuosobowych

### Dlaczego warto?

* Ogromny potencjał: Obiekt idealnie przystosowany pod gastronomię, usługi turystyczne, hotelowe lub cele mieszkalne

(10 pokoi oraz luksusowy apartament)

W apartamencie taras o wielkości 30 m (aparament może być przeznaczony na wielkie imprezy szkoleniowe).

* Bezpieczeństwo i media: Teren całkowicie ogrodzony , monitorowany , z instalacją domofonową i wideofonem. Duży przydział mocy elektrycznej (40 kW + 15 kW).

* Klimat: Wewnątrz przytulny kominek , a na zewnątrz piękne, stare nasadzenia.

* Dach obiektu wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną

### Koszty i Zaplecze Gastronomiczne

Koszty utrzymania (roczne): Ogrzewanie: 18000 zł, prąd: 13000 zł • Podatek od nieruchomości: 6700 zł • Śmieci: 1200 zł, Ścieki: 5000 zł.

* Opłaty za energię elektryczną uwzględniają już użytkowanie nowoczesnego, profesjonalnego wyposażenia kuchni oraz piekarni:

* Piece konwekcyjno-parowe oraz piec piekarniczy

* Maszyny do wyrabiania chleba

* Wyparzarki gastronomiczne

* Chłodziarki oraz szafa chłodnicza

* Układ i wyposażenie pomieszczeń w pełni spełniają wszystkie wymogi HACCP (sanitarne).

### Biznes i Lokalizacja

* Gotowy, dochodowy biznes – obiekt cieszy się świetną renomą oraz posiada szerokie grono stałych gości, co zapewnia stabilny zysk.

* Dojazd drogą asfaltową.

Jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej

Nie zwlekaj – zainwestuj w nieruchomość z ogromnym potencjałem i zacznij pisać nowy rozdział swojego biznesu już dziś!

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

#nieruchomosci #inwestycja #Koszalin #Sianow #Pensjonat #LokalGastronomiczny #Biznes #Klos #Kłos #Sianów