Dom woln. przy centrum Oleśnicy Jedyne 3409zł/m

Duży dom wolnostojący | jedyne ~3409zł/m²! |Działka NAWET DO niemal 22 ar | Malownicza okolica | Bezpośrednio w Oleśnicy | Możliwe usługi | Ogrodzone


Na sprzedaż duży DOM WOLNOSTOJĄCY o pow. 220m² usytuowany na działce o powierzchni niemal 22 ar, zlokalizowany bezpośrednio w Oleśnicy!

Cena 750,000,00zł dotyczy domu z działką ~8 ar, lecz kupujący ma możliwość dokupić przyległe ponad 13 ar za dopłatą 225,000,00zł czyli ponad DWUKROTNIE TANIEJ niż cena rynkowa w tej lokalizacji. (~400zł/m² = ponad 500,000zł)

​Dla klientów zainteresowanych samą działką budowlaną oferujemy sprzedaż wydzielonej części o powierzchni ok. 13 arów w cenie 470 000 zł.

Najdroższe etapy masz już z głowy – w domu sprawnie działa niedawno założone ogrzewanie gazowe z miedzianą instalacją oraz kilka lat temu zamontowano dwuszybowe okna mahoniowe, które posłużą jeszcze przez lata.


Tak duży dom, w takiej lokalizacji daje wiele możliwości:
- Zakup całości w celu odsprzedaży działki, amortyzując połowę wartości (wtedy cena domu z działką 8ar = ~2100zł/m²)
- Sprzedaż działki (w całości budowlanej) oraz podział domu na 2 lokale po ~110m² (bliźniak)
- Własne cele mieszkaniowe - spełnij marzenia o dużym domu na wielkiej działce w malowniczej okolicy tuż pod miastem!
- Zgodnie z MPZP możesz przeznaczyć aż od 20% do 30% powierzchni domu na własny biznes (gabinet, biuro, usługi)
- Podział domu na kilka odrębnych lokali, a duża działka pozwala na wyznaczenie dodatkowych miejsc parkingowych lub zrobienia wspólnej przestrzeni(np. plac zabaw, altanka z grilem)
- Prowadzenie dwóch(lub więcej dzięki dużej działce) inwestycji w nietuzinowym miejscu (remont i podział domu oraz nowa budowa w 1 miejscu)
- Zakup pod prowadzenie biznesu wg. MPZP


MPZP pozwala na wybudowanie okazałego domu jednorodzinnego (do 14,5 m wysokości, 2 kondygnacje + poddasze) oraz prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.Zgodnie z MPZP możesz przeznaczyć aż od 20% do 30% powierzchni domu na własny biznes (gabinet, biuro, usługi).

Idealna oferta dla rodziny lub jako doskonała inwestycja.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
• Liczba pokoi: 7
• Stan: Do remontu
• Metraż: 220m² + ogromna szklarnia na fundamentach
• Działka: powierzchnia 0,2122 Ha.
• Kuchnia: widna, oddzielna
• Dodatkowe informacje: duży ogród, parking, 3 min od miasta

Dom składa się z:
• 2 salonów (góra i dół)
• kuchni
• 3 oddzielne pokoje na parterze
• 3 oddzielna pokoje na piętrze
• 2 WC
• 2 łazienek
• taras oraz balkon
• duży ogród
• szklarnie przyległe do domu (możliwość ogrodu zimowego)
• bardzo duża szklarnia ~360m² na zdrowych fundamentach (w opcji dodatkowego zakupu działki)



Dodatkowy atut:
Doskonały, przemyślany układ, którego nie powstydziliby się dzisiejsi architekci.

LOKALIZACJA:
- Tylko około 25 minut do Wrocławia drogą ekspresową S8!
- bezpośrednio w Oleśnicy, kilka minut do centrum pieszo


Cena:
750 000,00 zł (dom na działce ~ 8ar)


Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Maciej Pitek
Posh Estate – Agencja Nieruchomości


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.