Dom mieszkalno-usługowy Inwestycja Okazja

Działająca gastronomia | gotowy biznes | pełne wyposażenie | restauracja | dom weselny | możliwość rozwoju | wysokie dochody


Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości mieszkalno-usługowej położonej przy ul. Mikołaja Gomółki w Głogowie, która jest idealną propozycją dla przedsiębiorcy lub inwestora szukającego miejsca z dużym potencjałem rozwoju.

Na parterze działa renomowany lokal gastronomiczny z pełnym zapleczem kuchennym i komfortową salą dla gości. Obiekt od lat obsługuje chrzciny, komunie, wesela, barbórki i inne wydarzenia okolicznościowe, dzięki czemu wypracował sobie silną pozycję na lokalnym rynku.
Co ważne – kalendarz rezerwacji jest już zapełniony do września 2026, co zapewnia ciągłość przychodów i stanowi świetny punkt wyjścia dla osoby, która chce kontynuować lub rozwijać działalność gastronomiczną, np. w kierunku cateringu, obiadów domowych czy usług na wynos.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na pokoje dla gości, co rozszerza możliwości prowadzenia działalności.

Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, posadowiony na działce 446 m².
Łączna powierzchnia użytkowa: 421 m².


Szczegóły nieruchomości:
-> powierzchnia użytkowa: 421 m²
-> powierzchnia działki: 446 m²
-> kondygnacje: parter + piętro + poddasze + piwnica
-> przeznaczenie: mieszkalno-usługowe
-> rok budowy: 1996
-> media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe


Część usługowa – działająca gastronomia (parter ok. 135 m²)
-> sala dla gości
-> kuchnia i zaplecze technologiczne
-> pomieszczenia socjalne i magazynowe
-> możliwość rozwoju konceptu: catering, obiady domowe, imprezy okolicznościowe, posiłki na wynos
-> dobra lokalizacja pod działalność gastronomiczną


Część mieszkalna – piętro ok. 286 m²
-> przestronna część mieszkalna z balkonem
-> możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań
-> świetnie sprawdzi się pod wynajem długoterminowy lub dla właściciela


Poddasze:
-> możliwość adaptacji pod pokoje dla gości
-> dodatkowy potencjał inwestycyjny
-> miejsce idealne do rozszerzenia oferty gastronomii o noclegi gościnne


Piwnica:
-> pomieszczenia magazynowe
-> zaplecze techniczne przypisane do gastronomii
-> idealna na przechowywanie asortymentu gastronomicznego


Standard budynku:
-> ściany z pustaka
-> dach drewniany, pokryty dachówką ceramiczną
-> okna PCV
-> instalacja CO gazowego
-> wentylacja grawitacyjna
-> stan techniczny: średni, w pełni funkcjonalny


Infrastruktura w pobliżu:
-> Szkoła Podstawowa nr 12 – ok. 200–300 m
-> Przedszkole Niepubliczne Akademia Pana Kleksa – ok. 200 m
-> Głogowski Szpital Powiatowy – ok. 5 min samochodem
-> Sklepy osiedlowe i usługi – ok. 300–600 m
-> Punkty medyczne i gabinety specjalistyczne – w zasięgu kilku minut
-> Przystanki komunikacji miejskiej – kilka minut pieszo
-> Rynek / centrum Głogowa – ok. 7–10 min samochodem
-> Zabudowa jedno- i wielorodzinna w najbliższym otoczeniu – stabilne i bezpieczne sąsiedztwo


Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.


Atuty nieruchomości:
działająca gastronomia z możliwością rozwoju możliwość adaptacji poddasza na pokoje dla gościduża powierzchnia budynku i elastyczny układ idealna lokalizacja pod działalność gastronomiczną i usługową budynek mieszkalno-usługowy dający szerokie możliwości inwestycyjne

Dla kogo?
dla osoby chcącej połączyć działalność z częścią mieszkalnądla inwestora szukającego obiektu z dużym potencjałem rozwojowymdla osób, które chcą stworzyć własny koncept gastronomiczny z możliwością noclegów gościnnych

Cena: 1 299 900 zł wraz z kompletnym wyposażeniem.


Kompleksowe wsparcie przy zakupie.


Zapewniamy profesjonalną obsługę na każdym etapie transakcji:
pomoc w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania wsparcie w formalnościach i dokumentach współpracującego notariusza na preferencyjnych warunkach pełną opiekę prawną i merytoryczną

Zapraszam na prezentację.


Przemysław Podolak
Posh Estate - Agencja Nieruchomości
tel. 533... pokaż numer




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.