Lokal biurowy 240,95 m2 - II piętro Gdańsk Wrzeszcz.

Najemca nie płaci prowizji.

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 240,95 m netto (277,09 m z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych), zlokalizowany na drugim piętrze budynku biurowego w prestiżowej części Gdańska Wrzeszcza.

Lokal znajduje się w centralnej strefie biznesowo-handlowej Wrzeszcza, w pobliżu przystanków SKM, tramwajowych i autobusowych, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowej Galerii Bałtyckiej i Galerii Metropolia. To świetnie skomunikowane miejsce zarówno dla pracowników, jak i partnerów biznesowych.

Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia użytkowa lokalu to 240,95 m,
- całkowita (z udziałem w częściach wspólnych) 277,09 m.
Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania.

Rozkład pomieszczeń obejmuje:
- recepcję
- pomieszczenie socjalne
- gabinet
- open space
- dwie sale konferencyjne
- magazyn

- Toaleta dostępna jest w częściach wspólnych budynku.
- Serwerownia znajduje się poza lokalem, w ogólnodostępnej przestrzeni budynku.

Standard i udogodnienia:
Lokal został wykończony w wysokim standardzie. Do dyspozycji najemcy są:

- klimatyzacja
- światłowodowy internet
- oświetlenie LED
- całodobowy dostęp do budynku
- recepcja i ochrona 24/7
- winda

Istnieje możliwość zmian aranżacyjnych po uzgodnieniu z właścicielem.

Koszty miesięczne (przy umowie na minimum 3 lata):

- Czynsz najmu wynosi 15,20 EUR za m, co daje miesięcznie 4 211,77 EUR.
- Opłata eksploatacyjna to 6,50 EUR za m, czyli 1 801,08 EUR miesięcznie.
- Szacunkowy koszt zużycia wody dla 25 pracowników wynosi 113,57 PLN miesięcznie.

- Łączny miesięczny koszt najmu: 6 012,85 EUR + 113,57 PLN.

Parking:
Dostępne są miejsca parkingowe:

- w hali garażowej 90 EUR za miejsce
- naziemne 70 EUR za miejsce

- Dodatkowo istnieje możliwość parkowania przy ulicy (ogólnodostępne miejsca).

Lokalizacja i otoczenie:
Wrzeszcz to najstarsza dzielnica handlowa Gdańska, obecnie pełniąca funkcję rozwijającego się centrum biznesowego i usługowego.
Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych Trójmiasta.

Atuty lokalizacji:

- 5 minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz
- sąsiedztwo głównych linii tramwajowych i autobusowych
- w pobliżu Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia i dworzec PKP
- dojazd na lotnisko Gdańsk-Rębiechowo zajmuje ok. 2025 minut
- szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i tunelu pod Martwą Wisłą

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji.
To doskonała propozycja dla firm poszukujących prestiżowej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej przestrzeni biurowej w sercu Gdańska Wrzeszcza.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.