STYLOWY BUDYNEK Z WYJĄTKOWYM CHARAKTEREM, JASLO, UL. FLORIAŃSKA

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z HISTORIĄ I POTENCJAŁEM BIZNESOWYM JASŁO, UL. FLORIAŃSKA
Niepowtarzalna architektura, atrakcyjna lokalizacja i ogrom możliwości aranżacyjnych!
Zabytkowy budynek z XIX wieku, który może stać się nie tylko wyjątkowym domem, ale również reprezentacyjną siedzibą firmy, centrum usługowym lub oryginalnym miejscem na rozwój własnego biznesu.
Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną przy ul. Floriańskiej w Jaśle, w obrębie Sobniów, w spokojnej części miasta, na południowy wschód od centrum.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego budynku. To nieruchomość z duszą, historią i charakterem, oferująca szerokie możliwości adaptacyjne zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca, które wyróżni jego działalność na lokalnym rynku.

ZABYTKOWA ARCHITEKTURA
Budynek wzniesiony w II połowie XIX wieku reprezentuje styl neorenesansowy. Został wybudowany na planie zbliżonym do prostokąta, z cegły, na kamiennej podmurówce. Otynkowane ściany, wielospadowy dach pokryty blachą oraz charakterystyczna kompozycja elewacji tworzą wyjątkową całość architektoniczną.
Na szczególną uwagę zasługują cofnięte osie środkowe z wejściem do budynku, ryzality zwieńczone trójkątnymi szczytami oraz liczne detale dekoracyjne, które nadają nieruchomości ponadczasowego charakteru.
Budynek zachował wiele oryginalnych elementów architektonicznych, w tym:

dekoracyjne boniowania narożne,

gzymsy podokienne i nadokienne,

okulusy ze zwornikami,

snycerskie zakończenia szczytów ścian.

To właśnie te detale sprawiają, że nieruchomość ma szansę stać się prawdziwą wizytówką nowego właściciela.
Po odpowiednio zaplanowanej renowacji może zyskać drugie życie, łącząc historyczny urok z nowoczesną funkcjonalnością.

POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻESZ WYKORZYSTAĆ NA WIELE SPOSOBÓW
Łączna powierzchnia budynku wynosi 144 m, a powierzchnia działki to aż 1398 m.
Dwie kondygnacje, zróżnicowany układ pomieszczeń, dodatkowe zaplecze oraz przestronny teren wokół budynku dają wiele możliwości dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb.
To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących nietuzinkowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy chcą stworzyć przestrzeń wyróżniającą się na tle typowych lokali użytkowych.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Reprezentacyjna siedziba firmy lub biura

Szukasz miejsca, które podkreśli prestiż Twojej działalności? Historyczna architektura może stać się wyjątkową wizytówką firmy. Budynek można rozważyć jako siedzibę przedsiębiorstwa, biura projektowego, pracowni architektonicznej, kancelarii, biura rachunkowego, firmy doradczej czy agencji kreatywnej.
Zamiast kolejnego standardowego lokalu własna przestrzeń z charakterem, która buduje rozpoznawalność marki i zapada w pamięć klientom.

Centrum usługowe i gabinety specjalistyczne

Zróżnicowany układ pomieszczeń stwarza potencjał do wydzielenia kilku niezależnych gabinetów, pomieszczeń do obsługi klientów oraz zaplecza socjalnego. W zależności od możliwości adaptacyjnych budynek można rozważyć pod działalność doradczą, terapeutyczną, szkoleniową, edukacyjną lub inne usługi niewymagające dużych powierzchni.
To także ciekawa opcja dla przedsiębiorcy, który chce połączyć kilka funkcji w jednym miejscu.

Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub warsztatowy

Kilka przestronnych pomieszczeń daje możliwość stworzenia kameralnego centrum szkoleń, miejsca warsztatów, zajęć edukacyjnych czy spotkań branżowych. Budynek może zainteresować osoby planujące prowadzenie kursów, warsztatów kreatywnych lub działalności rozwojowej.

Pracownia artystyczna, atelier lub przestrzeń kreatywna

Wyjątkowy klimat zabytkowej architektury może stać się atutem dla artysty, projektanta, fotografa czy rzemieślnika. To miejsce, w którym można stworzyć autorską pracownię, studio, galerię, przestrzeń wystawienniczą lub kameralne miejsce spotkań twórczych.

Kameralny obiekt usługowy lub miejsce działalności kulturalnej

Nieruchomość może być interesującą bazą dla przedsięwzięć związanych z kulturą, sztuką, edukacją czy lokalną aktywnością społeczną. Jej historyczny charakter pozwala budować unikalną tożsamość miejsca, a odpowiednio przygotowana koncepcja może nadać mu nową, rozpoznawalną funkcję.

Inwestycja z myślą o przyszłości

Dla inwestora poszukującego nieruchomości o nietypowym charakterze może to być okazja do stworzenia projektu dopasowanego do potrzeb lokalnego rynku. Możliwości wykorzystania budynku oraz ewentualnego podziału funkcji wymagają indywidualnej analizy technicznej, formalnej i konserwatorskiej.
Każdy z rozważanych sposobów wykorzystania nieruchomości należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, wymogów konserwatorskich oraz warunków technicznych.

DZIAŁKA, KTÓRA DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI
Powierzchnia działki wynosi 1398 m. Płaski teren oraz duża, wolna przestrzeń w południowo-wschodniej części posesji stanowią dodatkowy atut nieruchomości.
W zależności od uwarunkowań formalnych i projektu zagospodarowania terenu przestrzeń można rozważyć pod:

miejsca postojowe dla klientów i pracowników,

wygodny podjazd oraz organizację ruchu na posesji,

zagospodarowany ogród z miejscem odpoczynku,

estetyczną strefę wejściową podkreślającą reprezentacyjny charakter firmy,

dodatkową infrastrukturę towarzyszącą planowanej działalności.

Na działce, przy południowej granicy, znajduje się również murowany garaż.

ATUT DLA PRZEDSIĘBIORCY WIDOCZNOŚĆ I MOŻLIWOŚĆ PROMOCJI
Lokalizacja przy ul. Floriańskiej może być dodatkowym atutem dla działalności, która chce zaznaczyć swoją obecność w przestrzeni miasta. Charakterystyczna elewacja daje możliwość stworzenia rozpoznawalnej wizytówki firmy, a odpowiednio zaprojektowane oznakowanie może pomóc w budowaniu jej wizerunku.
Warto również sprawdzić możliwość umieszczenia szyldu, tablicy informacyjnej lub reklamy na terenie nieruchomości, z uwzględnieniem wymogów ochrony zabytków i obowiązujących przepisów. Widoczność działki, ekspozycję od strony ulicy oraz możliwości reklamowe najlepiej ocenić podczas prezentacji.
To potencjał dla przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcjonalną przestrzeń do prowadzenia działalności z indywidualnym i zapadającym w pamięć wizerunkiem swojej marki.

UKŁAD POMIESZCZEŃ PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Budynek składa się z dwóch części, oferujących zróżnicowany układ pomieszczeń.
Lewe skrzydło:

korytarze: 4,5 m, 4,5 m oraz 3,8 m,

pokój 1: 11,5 m,

pokój 2: 18,6 m,

kuchnia: 10 m,

łazienka: 4,59 m,

pracownia: 2,79 m.

Dodatkowo w tej części znajduje się niewielkie podpiwniczenie oraz klatka schodowa prowadząca na nieużytkowy strych.
Część środkowa budynku:

wiatrołap: 2,3 m,

korytarz: 5 m,

pokój 1: 18,90 m,

pokój 2: 16,11 m,

pokój 3: 15,69 m,

kuchnia: 10 m,

spiżarka: 1,5 m,

łazienka 1: 2,3 m,

łazienka 2: 4,3 m,

garderoba: 1 m,

pomieszczenie gospodarcze: 4,6 m.

Dwie kondygnacje oraz taras z oddzielnym zadaszeniem zwiększają możliwości planowania przyszłego układu funkcjonalnego. Rozkład pomieszczeń można wykorzystać jako punkt wyjścia do przygotowania projektu odpowiadającego potrzebom przyszłego właściciela.

STAN TECHNICZNY I INFRASTRUKTURA
Budynek wymaga generalnego remontu, co należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Jednocześnie zachowane detale architektoniczne stanowią istotną wartość dla osób, które chcą odnowić nieruchomość z poszanowaniem jej historycznego charakteru.
Nieruchomość posiada przyłącza i dostęp do następujących mediów:

gaz,

energia elektryczna,

wodociąg,

kanalizacja miejska,

przyłącze do własnej studni.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, a dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.

ZABYTEK Z POTENCJAŁEM MOŻLIWOŚĆ UBIEGANIA SIĘ O WSPARCIE
Budynek jest wpisany do rejestru zabytków. Dla przyszłego właściciela może to oznaczać możliwość ubiegania się o dofinansowanie prac konserwatorskich lub restauratorskich, a w określonych przypadkach także o zwolnienie z podatku od nieruchomości.
Zakres dostępnych form wsparcia zależy od spełnienia aktualnych warunków formalnych, rodzaju planowanych prac oraz decyzji właściwych instytucji. Przed zakupem warto zweryfikować dostępne programy, wymagania konserwatorskie i możliwości finansowania renowacji.

LOKALIZACJA JASŁO, UL. FLORIAŃSKA
Nieruchomość położona jest w obrębie Sobniów, w spokojnej części Jasła, z dostępem do miejskiej infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przychodnie.
To lokalizacja, która pozwala połączyć kameralne otoczenie z dostępem do udogodnień miasta. Może sprawdzić się zarówno w przypadku funkcji mieszkalnej, jak i wybranych rodzajów działalności usługowej lub biurowej.

NIE KUPUJESZ TYLKO NIERUCHOMOŚCI TWORZYSZ MIEJSCE Z WŁASNĄ HISTORIĄ
Jeśli szukasz nietuzinkowego domu, reprezentacyjnej siedziby firmy, przestrzeni na rozwój działalności usługowej lub inwestycji, którą można przekształcić zgodnie z własną wizją, ta oferta zasługuje na uwagę.
Historyczna architektura, duża działka, zróżnicowany układ pomieszczeń i lokalizacja w Jaśle tworzą interesującą bazę do realizacji oryginalnego projektu.
Daj temu miejscu drugie życie i stwórz przestrzeń, która będzie pracować na Twój wizerunek!
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Daniel Ulaszek i na prezentację nieruchomości!
Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości kryje ten wyjątkowy budynek.

Działalność naszego biura opiera się na świadczeniu usługi pośrednictwa, która gwarantuje pełne wsparcie oraz bezpieczeństwo każdej transakcji. Za wykonywane czynności pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne, jednak pochodzą one od właścicieli nieruchomości, dlatego Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek nie ponosi odpowiedzialności za ich pełną zgodność ze stanem faktycznym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.