DOM PREMIUM Z BASENEM, JACUZZI, SPA I WIDOKIEM NA MAGURSKI PARK

LUKSUSOWY DOM PREMIUM Z PRYWATNĄ STREFĄ SPA I PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA MAGURSKI PARK NARODOWY!

Wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Beskidu Niskiego w miejscowości Folusz, na obrzeżach Magurskiego Parku Narodowego.

Nowoczesny, energooszczędny dom klasy premium usytuowany na widokowej działce o powierzchni 2545 m2, z której rozpościera się panoramiczny widok na góry, lasy oraz otaczającą przyrodę.

Dzięki położeniu na lekkim wzniesieniu nieruchomość zapewnia wyjątkową prywatność, doskonałe nasłonecznienie oraz niepowtarzalny klimat całej posesji.

To miejsce stworzone dla osób poszukujących połączenia nowoczesnej technologii, komfortu życia, luksusowej strefy wypoczynkowej oraz bliskości natury.

Dom został zamieszkany w 2021 roku i od początku użytkowany wyłącznie przez obecnych właścicieli.
Nieruchomość utrzymana jest w perfekcyjnym stanie technicznym i wizualnym, a całość sprzedawana jest wraz z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: powierzchnia użytkowa: ok. 130,57 m, powierzchnia zabudowy: ok. 105,76 m, powierzchnia całkowita: ok. 204,70 m, kubatura: ok. 662,20 m, budynek wolnostojący, garaż jednostanowiskowy, dodatkowe pomieszczenie gospodarczowarsztatowe, 5 pokoi, 2 łazienki, poddasze użytkowe, rozbudowane tarasy i strefa rekreacyjna, dodatkowa działka budowlana z instalacją fotowoltaiczną.
ARCHITEKTURA I JAKOŚĆ WYKONANIA:
Nieruchomość została wykonana według projektu Dom w Koniczynce wersja TERMO, z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów oraz bardzo dobrych parametrów termoizolacyjnych.
Bryła domu łączy nowoczesną architekturę z elegancką, ponadczasową stylistyką.
Jasna elewacja zestawiona z grafitowym dachem, designerskimi balustradami oraz antracytowymi dodatkami tworzy reprezentacyjny charakter nieruchomości.
Cała posesja została zaprojektowana niezwykle spójnie architektonicznie od elewacji i ogrodzenia, po tarasy, oświetlenie oraz aranżację ogrodu.

ZASTOSOWANE ROZWIĄZANIA: ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM, elewacja ocieplona grafitowym styropianem 20 cm, dach pokryty dachówką ceramiczną, trzyszybowe okna montowane na ciepłej ramie, rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie, dach i strop ocieplone wełną mineralną ok. 40 cm, dodatkowa powierzchnia magazynowa na poddaszu, nowoczesne stalowe balustrady i ogrodzenie, bardzo dobre parametry energetyczne budynku. Dom został wykonany z ogromną dbałością o szczegóły oraz trwałość materiałów, dzięki czemu nieruchomość prezentuje wysoki standard zarówno wizualnie, jak i technicznie.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I SMART HOME
Nieruchomość wyposażono w nowoczesne systemy inteligentnego zarządzania budynkiem, zapewniające komfort i bezpieczeństwo codziennego użytkowania.
W domu zastosowano: inteligentne sterowanie ogrzewaniem przez telefon, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, nowoczesny piec marki Bosch, instalację fotowoltaiczną 10 kW, monitoring zewnętrzny 6 kamer, system czujników ruchu, czujniki dymu w całym domu, automatyczne rolety antywłamaniowe, sterowanie bramą wjazdową, szybki światłowód od SIGMA Internet, wodociąg gminny, przydomowy zbiornik na ścieki, z możliwością przyszłego podłączenia do planowanej sieci kanalizacyjnej, nowoczesne instalacje energetyczne. Dodatkowo wykonano profesjonalne odwodnienie liniowe zabezpieczające posesję przed napływem wody opadowej.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
Przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna obejmuje: elegancki salon z dużymi przeszkleniami, nowoczesną kuchnię z wyspą, część jadalnianą, wyjście na taras i ogród, kominek z certyfikatem UE oraz rozprowadzeniem ciepła, dodatkową sypialnię, łazienkę z prysznicem, spiżarnię pod schodami, kotłownię.
PODDASZE
Na poddaszu znajdują się: trzy komfortowe pokoje, duża łazienka z wanną narożną, garderoba, duży taras widokowy dostępny z dwóch pokoi.
Na działce znajduje się również wolnostojący, murowany garaż jednostanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
Budynek został wykonany w stylistyce i kolorystyce harmonijnie nawiązującej do architektury domu, tworząc spójną i elegancką całość posesji.

PRYWATNA STREFA SPA I WYPOCZYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest kompleksowo zaprojektowana strefa relaksu inspirowana ekskluzywnymi resortami wypoczynkowymi.
Centralnym punktem posesji jest podgrzewany basen wyposażony w: automatyczny system filtracji, komputerowe sterowanie parametrami wody, system dozowania chemii, automatyczny odkurzacz basenowy, rozsuwaną zabudowę zabezpieczającą.
Bezpośrednio przy strefie basenu znajduje się jacuzzi 6-osobowe oraz zewnętrzny prysznic.
Całość uzupełnia wyjątkowa altana premium wykonana w stylu góralskim, kryta naturalną strzechą.
Konstrukcja wykonana została z masywnego drewna i tworzy niezwykle klimatyczne miejsce do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych.

W altanie znajduje się: grill, lodówka, pełne wyposażenie rekreacyjne, drewniane ławy i stoły, doprowadzona woda i energia elektryczna.
OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość została kompleksowo zagospodarowana i zaprojektowana jako luksusowa przestrzeń do życia i wypoczynku.

Na posesji znajdują się: wielopoziomowe tarasy, nowoczesna architektura ogrodowa, liczne nasadzenia zapewniające prywatność, profesjonalne oświetlenie posesji, automatyczne roboty koszące, wysokiej jakości kostka brukowa, reprezentacyjny podjazd, wydzielone strefy wypoczynkowe, efektowne oczko wodne z systemem filtracji i pompkami, harmonijnie wpisujące się w aranżację ogrodu, pełne ogrodzenie posesji.
Całość tworzy wyjątkowo estetyczną, uporządkowaną i bardzo reprezentacyjną przestrzeń.

DODATKOWY POTENCJAŁ
Dużym atutem nieruchomości jest dodatkowa działka budowlana o powierzchni 0,2574 ha, na której obecnie zlokalizowana jest instalacja fotowoltaiczna.
Daje to możliwość: dalszej zabudowy, rozbudowy strefy rekreacyjnej, budowy drugiego domu, przeniesienia instalacji w inne miejsce, wykorzystania inwestycyjnego terenu.
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH
Ta niepowtarzalna nieruchomość w Foluszu to idealne miejsce dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego domu.
To połączenie: nowoczesnej architektury, wysokiego standardu wykonania, prywatnej strefy SPA, inteligentnych technologii, energooszczędnych rozwiązań, luksusowego ogrodu, oraz wyjątkowej lokalizacji z widokiem na góry i Magurski Park Narodowy. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom całoroczny, jak i prestiżowa rezydencja wypoczynkowa w jednej z najpiękniejszych części Beskidu Niskiego.

Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
To miejsce zdecydowanie warto zobaczyć na żywo wyjątkowy klimat, panoramiczne widoki oraz standard wykończenia robią jeszcze większe wrażenie podczas osobistej wizyty.

Działalność naszego biura opiera się na świadczeniu usługi pośrednictwa, która gwarantuje pełne wsparcie oraz bezpieczeństwo każdej transakcji. Za wykonywane czynności pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne, jednak pochodzą one od właścicieli nieruchomości, dlatego Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek nie ponosi odpowiedzialności za ich pełną zgodność ze stanem faktycznym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.