NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA W STREFIE PRZEMYSŁOWEJ, JASŁO, OBR. WAR

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ

Działki nr: 3236/6, 3241/14, 3240/9, 2417/29, 2417/40
Obręb 23 Warzyce, miasto Jasło

1. Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 1,0163 ha, przeznaczonych pod rozwój działalności produkcyjnej, magazynowej oraz usługowej.

W skład nieruchomości wchodzą następujące działki:

3236/6 0,2708 ha
3240/9 0,5430 ha
3241/14 0,1606 ha
2417/29 0,0034 ha
2417/40 0,0386 ha

Całość tworzy spójny i funkcjonalny teren inwestycyjny o kształcie zbliżonym do prostokąta, co znacząco ułatwia planowanie zabudowy oraz organizację logistyki wewnętrznej.

Teren jest płaski, częściowo ogrodzony, do wykonania pozostaje zjazd z drogi miejskiej. Położenie nieruchomości umożliwia swobodny wjazd samochodów ciężarowych, zestawów TIR oraz sprzętu budowlanego.

Nieruchomość stanowi doskonałą bazę dla realizacji projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych.

2. Lokalizacja i dostępność

Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie miasta Jasło, w obrębie Warzyce, w rozwijającej się strefie aktywności gospodarczej, gdzie funkcjonuje wiele zakładów produkcyjnych oraz przedsiębiorstw usługowych.

Otoczenie inwestycji stanowią zakłady przemysłowe, magazyny oraz firmy logistyczne, co tworzy sprzyjający ekosystem biznesowy dla nowych inwestorów.

Bliskość innych przedsiębiorstw zapewnia : dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej rozwiniętą infrastrukturę przemysłową zaplecze kooperantów i dostawców możliwość współpracy logistycznej i produkcyjnej

Dostęp komunikacyjny:
od strony wschodniej działka graniczy z Fabryczną (droga miejska)
od strony północnej dostęp do drogi wewnętrznej o nawierzchni z kostki brukowej

Drogi dojazdowe umożliwiają bezproblemową obsługę transportu ciężkiego, co ma kluczowe znaczenie dla działalności produkcyjnej i magazynowej.

Na działce nr 3240/9 znajduje się istniejąca waga samochodowa, co stanowi dodatkowy atut dla firm zajmujących się logistyką, dystrybucją lub produkcją wymagającą kontroli masy transportów.

3. Uzbrojenie terenu

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie techniczne, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji oraz skraca czas jej realizacji.

Na terenie działek znajdują się następujące sieci infrastrukturalne:
sieć elektryczna
kanalizacja deszczowa
sieć wodociągowa
sieć teletechniczna
sieć hydrantowa

W ramach rozpoczętej inwestycji wykonano: przyłącze wody doprowadzone do ściany budynku częściowe przyłącza kanalizacyjne
Od strony wschodniej przebiega strefa techniczna pod linią energetyczną SN 15 kV, która pozostawia jednocześnie znaczną część działki w pełni dostępną pod zabudowę przemysłową.

4. Istniejąca inwestycja hala magazynowa (stan zerowy)

Na nieruchomości rozpoczęto realizację hali magazynowej wysokiego składowania na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 18.09.2008 r.

Projektowany obiekt posiada następujące parametry:

Powierzchnie projektowe:
powierzchnia hali magazynowej 2493,12 m
powierzchnia użytkowa antresoli 82,13 m
powierzchnia użytkowa doków 27,64 m
powierzchnia rampy przeładunkowej 143,91 m

Łączna powierzchnia użytkowa: 2746,80 m

Obiekt zaprojektowano jako nowoczesną halę logistycznomagazynową, przystosowaną do obsługi transportu ciężkiego oraz efektywnej gospodarki magazynowej.

5. Konstrukcja projektowanej hali

Projekt zakłada zastosowanie trwałej i nowoczesnej konstrukcji przemysłowej:
konstrukcja żelbetowa prefabrykowana
ściany zewnętrzne murowane z pustaków z betonu komórkowego
fundamenty żelbetowe monolityczne
stopy fundamentowe z betonu B20 zbrojone stalą AIIIN
płyta żelbetowa posadzki o grubości 30 cm
izolacje przeciwwilgociowe
podbudowa żwirowa o grubości 60 cm

Stan zaawansowania inwestycji:
wykonane fundamenty oraz elementy konstrukcyjne w stanie zerowym.

Dzięki temu nowy inwestor może kontynuować budowę bez konieczności rozpoczynania procesu od podstaw, co oznacza znaczną oszczędność czasu i kosztów.

6. Stan techniczny wykonanych prac

Stan techniczny wykonanych fundamentów został poddany szczegółowej ocenie przez wyspecjalizowaną jednostkę techniczną.

W sporządzonej opinii przeprowadzonej przez wyspecjalizowaną jednostkę techniczną potwierdzono:
pełną przydatność wykonanych elementów konstrukcyjnych
brak przeciwwskazań do kontynuacji inwestycji
zgodność wykonanych prac z dokumentacją projektową

Przyjęta trwałość techniczna elementów żelbetowych wynosi około 200 lat, co gwarantuje wysoką trwałość oraz bezpieczeństwo konstrukcji.

7. Najważniejsze atuty nieruchomości
Duża, zwarta powierzchnia inwestycyjna ponad 1 ha
Przeznaczenie pod produkcję i usługi
W pełni uzbrojony teren inwestycyjny
Rozpoczęta inwestycja gotowe fundamenty hali wysokiego składowania
Dogodny dojazd drogą asfaltową
Płaski teren sprzyjający zabudowie przemysłowej
Istniejąca waga samochodowa
Lokalizacja w otoczeniu zakładów produkcyjnych i firm logistycznych

8. Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania gospodarczego i może zostać przeznaczona pod:
halę magazynową wysokiego składowania
centrum logistyczne
zakład produkcyjny
bazę transportową
centrum dystrybucyjne
działalność przemysłowousługową

Dzięki lokalizacji w aktywnej strefie przemysłowej oraz istniejącej infrastrukturze technicznej inwestycja może zostać zrealizowana w relatywnie krótkim czasie.

9. Podsumowanie

Oferowana nieruchomość stanowi kompleksowy grunt inwestycyjny o dużym potencjale rozwojowym, idealny dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności produkcyjnej, logistycznej lub magazynowej.

Połączenie korzystnej lokalizacji, pełnego uzbrojenia terenu, rozpoczętej inwestycji oraz sąsiedztwa rozwiniętej infrastruktury przemysłowej czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz ustalenia warunków sprzedaży zapraszamy do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.