NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA, CENTRUM JASŁA, UL. WYSPIAŃSKIEGO

Nieruchomość Inwestycyjna w Centrum Jasła!

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowousługowym z częścią biurowosocjalną oraz zapleczem magazynowym, położona w Jaśle przy ul. Wyspiańskiego, w województwie podkarpackim.

Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 2030/6 oraz 2031/1, tworzące funkcjonalną i zwartą całość inwestycyjną. Teren jest w części zabudowany, natomiast pozostałą powierzchnię stanowi plac wyłożony kostką brukową - przystosowany do obsługi transportu oraz klientów. Teren nieruchomości jest w pełni ogrodzony i wyposażony w szeroką bramę wjazdową.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Wyspiańskiego, co zapewnia dogodną komunikację i bardzo dobrą ekspozycję obiektu. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy usługowej, handlowej oraz mieszkaniowej, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.

Charakterystyka działek:
Działka nr 2030/6 powierzchnia: 579m
Działka nr 2031/1 powierzchnia: 27m

Łączna powierzchnia działek: 606m

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego- zgodnie z którym w całości stanowi tereny usługowe.
Teren nieruchomości jest ogrodzony, wyposażony w utwardzone ciągi komunikacyjne i mały zielony plac za budynkiem.
Działki posiadają uregulowany stan prawny.

Opis zabudowy:
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek handlowousługowy z wydzieloną częścią biurowosocjalną oraz magazynową, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej.

Dane techniczne:
- konstrukcja: tradycyjna, murowana,
- dach: płaski pokryty papą,
- stropy: żelbetowy,
- ściany zewnętrzne: murowane, ocieplone,
- stolarka: okna PCV, drzwi i brama do magazynu - metalowe.

Budynek o powierzchni szacowanej na ok. 140m podzielony jest na:
- część biurową z gabinetem i małą salą konferencyjną,
- część handlowa: z dwustanowiskowym działem sprzedaży,
- część socjalna: z łazienką,
- zaplecze / magazyn.

Część magazynowa stanowi dwuprzestrzenną halę składową, przystosowaną do obsługi logistycznej i przechowywania towarów.

Standard wykończenia i instalacje:
- ogrzewanie: gazowe zasilane piecem dwufunkcyjnym,
- instalacje: elektryczna, wodnokanalizacyjna, gazowa,
- monitoring i system alarmowy,
- oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne,
- możliwość dostosowania obiektu do różnych profili działalności.

Sposób użytkowania:
Obiekt obecnie wykorzystywany jest jako nieruchomość handlowousługowa (hurtownia artykułów BHP i odzieży roboczej), z możliwością:
- kontynuacji obecnej działalności,
- zmiany profilu działalności (handel, usługi, magazyn, biura),
- wynajmu całości lub części powierzchni,
- wykorzystania jako inwestycji generującej stały dochód.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość przy ul. Wyspiańskiego w Jaśle stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną ze względu na:
- dobrą lokalizację w strukturze miasta,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- funkcjonalny układ budynku i placu,
- możliwość elastycznego zagospodarowania,
- stabilne przeznaczenie handlowousługowe.

Jest to propozycja skierowana zarówno do Inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca pod rozwój własnej działalności.
W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej lub umówienia prezentacji nieruchomości prosimy o kontakt: 720... pokaż numer.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.